2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考指南

通過房地產(chǎn)估價(jià)師考試取得執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)后，可成為相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)人員。某一項(xiàng)目的成本預(yù)算、可行性分析、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資評(píng)估，都屬于房地產(chǎn)估價(jià)師的工作范疇。同時(shí)，房地產(chǎn)評(píng)估師還需要隨時(shí)隨地考察房地產(chǎn)行情，撰寫房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，獨(dú)立將評(píng)估項(xiàng)目完成。對(duì)于有一定能力的房地產(chǎn)評(píng)估師來說，有權(quán)利參與房地產(chǎn)投資策略，并且提出自己的建議。  

房地產(chǎn)估價(jià)師考試是國(guó)家設(shè)定的執(zhí)業(yè)資格考試，由國(guó)家建設(shè)部與人事部共同組織，實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一時(shí)間、統(tǒng)一試卷、統(tǒng)一證書的考試制度。  

房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行一次。建設(shè)部和人事部共同負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊(cè)和監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊(cè)后全國(guó)范圍有效。

標(biāo)題：人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于2024年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知

網(wǎng)址：http://www.mohrss.gov.cn/xxgk2020/fdzdgknr/qt/gztz/202401/t20240116_512222.html

房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目共4科，分別是《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。  

《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目題型：滿分100分，題型包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題三種。

《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目題型：卷面滿分100分，題型包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題三種。

《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目題型：卷面滿分100分，題型包含不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、計(jì)算題、問答題、指錯(cuò)題五種。

《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目題型：卷面滿分100分，題型包含不定項(xiàng)選擇題、綜合分析題、計(jì)算題、問答題、指錯(cuò)題五種。

1、報(bào)名條件

具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試：

（1）擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；

（2）遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（3）具有高等院校專科以上學(xué)歷。

各地考試管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照上述要求，對(duì)報(bào)考人員的報(bào)名條件進(jìn)行審核。

2、免考條件

（1）在新實(shí)施辦法之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試；

（2）在新實(shí)施辦法之前取得土地估價(jià)師資格證書的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

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2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試從8月9日開始陸續(xù)報(bào)名，每個(gè)地區(qū)的報(bào)名時(shí)間會(huì)有所差異，各位考生可以關(guān)注自己所在地區(qū)的考試公告，待考試公告發(fā)布后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)時(shí)報(bào)名。

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房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名入口為房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報(bào)名系統(tǒng)，具體網(wǎng)址需提當(dāng)年報(bào)考公告為準(zhǔn)。  

房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名采取網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上繳費(fèi)的方式進(jìn)行。  

1、登錄網(wǎng)址：進(jìn)入“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站，點(diǎn)擊考試服務(wù)平臺(tái)-考試報(bào)名。

2、注冊(cè)賬號(hào)：輸入注冊(cè)信息，考生閱讀注冊(cè)說明，進(jìn)入注冊(cè)信息輸入頁面。

3、上傳照片：上傳近期符合要求的本人半身免冠正面照片。

4、信息確認(rèn)：填寫報(bào)考信息并確認(rèn)，表示確認(rèn)所遞交的個(gè)人信息完整準(zhǔn)確。

5、繳費(fèi)：考生可以根據(jù)報(bào)名地組織機(jī)構(gòu)要求的交費(fèi)方式支付報(bào)名費(fèi)用，報(bào)名費(fèi)用繳納完成之后表示報(bào)名工作結(jié)束。  

房產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考材料有：

1、《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試資格審核表》；

2、本人身份證明，比如身份證、機(jī)動(dòng)車駕駛證、軍官證、護(hù)照、《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》等；

3、畢業(yè)證書、學(xué)位證書以及從事房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)專業(yè)工作證明；

4、從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)的經(jīng)歷證明；

5、不具備規(guī)定學(xué)歷的考生需要有經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格證書或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格證書。

上海：報(bào)名費(fèi)每人10元，考務(wù)費(fèi)每科目75元。

天津：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》60元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》64元/科。

河北：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科，報(bào)名費(fèi)10元。

山西：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》15元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》19元/科，考試費(fèi)50元。

遼寧：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

吉林：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》15元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》19元/科，考試費(fèi)65元。

江蘇：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》68元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》72元/科。

浙江：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》70元/科。

安徽：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

福建：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

江西：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》43元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》47元/科。

山東：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

河南：55元/科

湖北：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科，報(bào)名費(fèi)15元/人。

湖南：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

廣東：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》60元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》64元/科。

廣西：50元/科

海南：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》68元/科。

重慶：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科；考試成績(jī)實(shí)行滾動(dòng)管理的新考生收取該項(xiàng)考試建檔費(fèi)20元/人。

四川：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

貴州：60元/科

云南：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

陜西：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

甘肅：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》89元/科。

青海：暫未公布

寧夏：每人每科60元，報(bào)名費(fèi)10元

黑龍江：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科。

內(nèi)蒙：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》63元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》67元/科；報(bào)名費(fèi)20元/人。

新疆：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》95元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》99元/科。

西藏：85元/科

兵團(tuán)：暫未公布

北京：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》69元/科

房地產(chǎn)估價(jià)師線上繳費(fèi)入口為報(bào)名網(wǎng)站，一般為各地住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳（局）官網(wǎng)。  

2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱繼續(xù)使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試大綱(2021)》，考生可通過“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”、“中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)”網(wǎng)站下載。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試中共有4個(gè)科目，分別是：《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。

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房地產(chǎn)估價(jià)師考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間一般在考前一周左右，各省安排略有不同。  點(diǎn)擊查看詳情>>2024年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間匯總

1、考生登錄“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（https://www.cirea.org.cn/）；

2、點(diǎn)擊左側(cè)的“考試服務(wù)平臺(tái)”中“準(zhǔn)考證打印”欄目；

3、根據(jù)提示進(jìn)行打印。

1、姓名、照片、準(zhǔn)考證號(hào)、考試地址等是否顯示正確;

2、報(bào)考類別和考試科目時(shí)間是否對(duì)應(yīng);

3、部分省市的房地產(chǎn)估價(jià)師準(zhǔn)考證打印信息填寫時(shí)，需要注意證件號(hào)的輸入方式，有的會(huì)要求證件號(hào)不要輸入全角字符;

4、房地產(chǎn)估價(jià)師的準(zhǔn)考證打印一般都要求使用A4紙打印;

5、服役部隊(duì)的軍人在打印房地產(chǎn)估價(jià)師考試的準(zhǔn)考證時(shí)，需要將軍官證或護(hù)照的報(bào)考號(hào)輸入才可打印; 

6、注意打印入口下方的咨詢電話，記下來，有什么不明白或解決不了的，要及時(shí)聯(lián)系考試中心的服務(wù)人員，以免耽誤考試;

7、報(bào)名信息表中的姓名欄必須與本人身份證的姓名一致;姓名中如有生僻字的用“*”代替，同時(shí)必須在打印出的報(bào)名信息表上手工注明漢字和拼音。

根據(jù)《人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于2024年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知，2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月9日-10日。  

1、應(yīng)試人員應(yīng)試時(shí)攜帶的文具限于黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮和無聲無文本編輯功能的計(jì)算器?？紙?chǎng)上備有草稿紙供應(yīng)試人員使用，考后收回。應(yīng)試人員進(jìn)入考場(chǎng)不得攜帶移動(dòng)電話、平板電腦、電子記事本等移動(dòng)通訊設(shè)備；已帶入考場(chǎng)的要切斷電源，并與其他物品一同存放在指定位置，不得帶至座位。

2、考試時(shí)，應(yīng)試人員憑本人準(zhǔn)考證和身份證件（證件類型包括二代身份證、社會(huì)保障卡<含照片>、軍官證、港澳身份證明、臺(tái)灣居民往來大陸通行證、境外護(hù)照，不含過期身份證、一代身份證、身份證復(fù)印件等其他證件、證明）進(jìn)入考室。

2024年房地產(chǎn)估價(jià)師查分時(shí)間暫未公布，預(yù)計(jì)為12月底或2025年1月，成績(jī)查詢官網(wǎng)為中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.cirea.org.cn/）。

房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試各科目合格標(biāo)準(zhǔn)均為60分（滿分100分）。  

房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。參加3個(gè)科目考試的人員，須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

房地產(chǎn)估價(jià)師證書領(lǐng)取時(shí)間一般為每年6-8月份。成績(jī)合格人員需在規(guī)定時(shí)間段內(nèi)，通過郵寄、現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取、他人代領(lǐng)等方式領(lǐng)取證書。  

房地產(chǎn)估價(jià)師證書注冊(cè)管理：

1、建設(shè)部或其授權(quán)的部門為房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

2、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用單位送省級(jí)房地產(chǎn)管理部門初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊(cè)。準(zhǔn)予注冊(cè)的申請(qǐng)人，由建設(shè)部或其授權(quán)的部門核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》。

人事部和各級(jí)人事（職改）部門對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。

3、凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊(cè)。

4、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為三年，有效期滿前三個(gè)月，持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆?cè)機(jī)關(guān)重新辦理注冊(cè)手續(xù)。再次注冊(cè)，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識(shí)更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。

5、凡脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間二年以上者（含二年），注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)將取消其注冊(cè)。

6、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊(cè)機(jī)關(guān)辦理變更登記。

房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢以及與房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。