二級注冊建筑師|又一地：100萬元以下工程，無需辦理施工許可證!還有這些變化要知曉
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1、工程投資額在100萬元以下或建筑面積在500平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可。
2、任何單位和個人不得將工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。
3、對無證項目進行施工和監(jiān)理的企業(yè)除按有關(guān)規(guī)定給予處罰外，扣除該企業(yè)建設(shè)市場主體信用記錄記分。
2018年修改后的《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定：
工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
此后，多地陸續(xù)提高房建和市政工程施工許可證辦理限額。
廣東：2019年9月1日起，工程投資額在100萬元以下(含)或者建筑面積在500平方米以下(含)的限額以下小型工程，可以不申請辦理施工許可證。
北京：2019年12月9日起，社會投資工程投資額在100萬元以下或建筑面積在300平方米以下(含300平方米)的建筑工程，無需辦理建筑工程施工許可證。
成都：2020年6月28日，住建部發(fā)布復(fù)函，同意四川省住建廳將成都市辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程限額調(diào)整為“工程投資額在100萬元以下(含100萬元)或者建筑面積在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，可以不申請辦理施工許可證”。
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除了提高限額，近年來施工許可證還有這些變化。
2019年2月18日，國家發(fā)改委、住建部等15部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺投資審批管理事項統(tǒng)一名稱和申請材料清單的通知》。
辦理工程施工許可證，今后僅需要提供建設(shè)工程施工許可證申請表、用地批準(zhǔn)手續(xù)、規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書、施工合同等9項材料，清單之外的申請材料一律取消。
自2019年3月15日起，全國統(tǒng)一按上表執(zhí)行。
2019年4月，全國人大對《建筑法》等8部法律進行修訂。其中，將《建筑法》第八條修改為：“申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
(二)依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
(五)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;
(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。
附原條例：第八條 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;
(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實;
(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。
注：
1：修改了第八條第二款，將施工許可證審批時限由申請之日起十五日內(nèi)調(diào)整為申請之日起七日內(nèi)，審批時間大大縮短。
2：刪去了第八條第一款第八項“法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件”的兜底條款，此項的刪除確保了地方不搞特殊化，全部統(tǒng)一執(zhí)行，有效提升營商環(huán)境。
3：刪去了第八條第一款第七項“建設(shè)資金已經(jīng)落實”的規(guī)定，此項刪除不利于保證工程質(zhì)量和防止拖欠建筑工人工資。所以將第八條第一款第五項修改為“有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料”，這項修改明確了建設(shè)資金不用在賬上落實，只要有資金安排的能力即可，可謂大大降低了成本，盤活建筑業(yè)資金。
4：第八條第一款第二項由“在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程”改為“依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的”。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
文件原文：
關(guān)于征求《杭州市建筑工程施工許可管理實施細則(征求意見稿)》意見的公告
為進一步加強對我市建筑工程施工許可管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程質(zhì)量和安全，我委起草了《杭州市建筑工程施工許可管理實施細則(征求意見稿)》，現(xiàn)向社會進行公布，征求社會公眾對該征求意見稿修改意見建議，歡迎社會各界提出寶貴意見。
征求意見期限：2020年7月15日—2020年8月14日
意見反饋方式：
聯(lián)系人：汪汛 聯(lián)系電話：0571-85085158
聯(lián)系地址：杭州市江干區(qū)解放東路18號市民中心H座311室
電子郵箱：sjtuwangxun@163.com
特此公告
2020年7月15日
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