二級建筑師法律法規(guī)經濟與施工輔導精選(3)

　　(六)分項工程

　　是指按照不同的施工方法、構造及規(guī)格，把分部工程更細致地分解為分項工程。它是能用較為簡單的施工過程生產出來的、并可用適當的計量單位計算和估價的建筑或安裝工程產品，它是便于測定或計算的工程基本構造要素。如在磚石分部工程的砌磚中，叉可分為磚基礎、外墻、內墻、磚柱等幾個分項工程。

　　一個建設項目是一個工程綜合體。這個綜合體可以分解為許多有內在聯系的獨立和不能獨立的工程，如輔導用書圖14―1所示，從建設項目分解示意圖中可看出建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程之間的內在聯系與關系，形成了建設項目層次的劃分。

　　二、基本建設程序

　　基本建設程序，是指基本建設項目從規(guī)劃、設想、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工投產交付使用的整個建設過程中各項工作必須遵循的先后順序。它是基本建設全過程技其客觀規(guī)律的反映。

　　根據我50國余年來的建設經驗，并結合國家經濟體制改革和投資管理體制改革深入發(fā)展的需要，以及國家現行政策的規(guī)定，一般大中型建設項目的工程建設必須遵守下列程序，有步驟地執(zhí)行各個階段的工作(輔導教材圖14-2)。一般包括三個時期6項工作，即為投資決策前期、投資建設時期和生產時期六項工作為：

　　(一)編制和報批項目建議書

　　項目建議書是由企事業(yè)單位、部門等根據國民經濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃，國家的產業(yè)政策和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，以及國家有關投資建設方針政策，委托經過資質審定有資格的設汁單位和咨詢公司在進行初步可行性研究的基礎上編報的。大中型新建項目和限額以上的大型擴建項目，在上報項目建議書時必須附上初步可行性研究報告。項目建議書獲得批準后即可立項。

　　(二)編制和報批可行性研究報告

　　項目立項后即可由建設單位委托原編報項目建議書的設計院或咨詢公司進行可行性研究，根據批準的項目建議書，在詳細可行性研究的基礎上，編制可行性研究報告.為項目投資決策提供科學依據?？尚行匝芯繄蟾娼涍^有關部門的項目評估和審批決策，獲得批準后即為項目決策。

　　(三)編制和報批設計文件

　　項目決策后編制設計文件，它應由有資格的設計單位根據批準的可行性研究報告的內容，按照國家規(guī)定的技術經濟政策和有關的設計規(guī)范、建設標準、定額進行編制。對于大型、復雜項目，可根據不同行業(yè)的特點和要求進行初步設計、技術設計和施工圖設計的三段設計;一般工程項目可采用初步設計和施工圖設計的二段設計，并相應編制初步設計總概算，修正總概算和施工圖預算。初步設計文件要滿足施工圖設計、施工準備、土地征用、項目材料和設備訂貨的要求;施工圖設計應能滿足建筑材料、構配件及設備的購置和非標準構配件及非標準設備的加工。

　　(四)建設準備工作

　　在項目初步設計文件獲得批準后，開工建設之前，要切實做好各項施工前準備工作，主要包括：組建籌建機構，征地、拆遷和場地平整;落實和完成施工用水、電、路等工程和外協條件;組織設備和特殊材料訂貨，落實材料供應，準備必要的施工圖紙;組織施工招標投標、擇優(yōu)選定施工單位、簽訂承包合同，確定合同價;報批開工報告等工作。開工報告獲得批準后，建設項目方能開工建設，進行施工安裝和生產準備工作。