二級(jí)建筑師場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì):三同步的建設(shè)管理原則

　　三同步的建設(shè)管理原則

　　提高居住環(huán)境質(zhì)量，還要遵循住宅與公建設(shè)施同步建設(shè)，住宅建設(shè)與環(huán)境建設(shè)同步，建設(shè)與管理同步的“三同步”原則。

　　1住宅與公建設(shè)施建設(shè)同步

　　商業(yè)、文教等公共設(shè)施必須和住宅同步配套建設(shè)，以便在住宅交付使用時(shí)，這些設(shè)施能同步使用，及時(shí)為人住的居民提供完善的服務(wù)。

　　2 住宅建設(shè)與環(huán)境建設(shè)同步

　　在進(jìn)行住宅建設(shè)的同時(shí)，要注意環(huán)境的營(yíng)造。一方面，要做好居住環(huán)境的硬件建設(shè)，要為住宅配備完善的附屬設(shè)施，優(yōu)美的綠化系統(tǒng)，要對(duì)噪聲、污水、垃圾等進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃和設(shè)施建設(shè);另一方面，還要落實(shí)管理環(huán)境的責(zé)任人。居住區(qū)建設(shè)要有能促進(jìn)居民交流聯(lián)誼的場(chǎng)所，以利密切鄰里關(guān)系，又有安逸、私密的環(huán)境。從而為居住區(qū)內(nèi)的全體居民，包括老人、成年人、少年兒童、青年人提供適合他們各自特點(diǎn)的文化、體育、娛樂(lè)、休想的場(chǎng)所和設(shè)施。住宅綠化要有不同層次，與公共服務(wù)設(shè)施互相聯(lián)系，使住宅區(qū)內(nèi)做到綠化、美化。

　　3 建設(shè)與管理同步

　　要提高居住環(huán)境質(zhì)量，光建設(shè)還不夠，還必須在建設(shè)的同時(shí)搞好管理。一方面在建設(shè)過(guò)程中要注重規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑材料和施工的管理，保障公建配套比例達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)的住宅符合設(shè)計(jì)要求，施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);另一方面，要搞好建成區(qū)的物業(yè)管理，確保居民居住安全、方便、居住環(huán)境整潔、文明，并使有效使用年限延長(zhǎng)，住宅實(shí)現(xiàn)保值增值。

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