二級(jí)建造師考試法規(guī)建設(shè)工程擔(dān)保制度考點(diǎn)真題
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【摘要】為方便各位考生更好的備考二級(jí)建造師考試，環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道，特地整理二級(jí)建造師考試考點(diǎn)相關(guān)真題，并附解析與參 考答案，本文為：二級(jí)建造師考試法規(guī)建設(shè)工程擔(dān)保制度考點(diǎn)真題，希望各位二級(jí)建造師考生通過真題練習(xí)的方式鞏固考點(diǎn)，并提高做題能力。更多資料及試題敬請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道或【ctrl鍵+D】手動(dòng)收藏此頁面。
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建設(shè)工程擔(dān)保制度
【例】關(guān)于擔(dān)保的說法，正確的是( )?！?011】
A.質(zhì)押不轉(zhuǎn)移對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的占有
B.建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)作為抵押的對(duì)象
C.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門可以為擔(dān)保人
D.以匯票作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的，自憑證交付之日起生效
【答案】D
【來源】第二章第七節(jié)：合同的擔(dān)保
【解析】抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物。A錯(cuò)誤。《擔(dān)保法》第三十六條規(guī)定：“以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。”B錯(cuò)誤。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)在授權(quán)范圍內(nèi)可以作保證人，職能部門不是民事主體，不能作保證人，C錯(cuò)誤。以匯票作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的，自憑證交付之日起生效。
【例】某建設(shè)單位出具的銀行保函中，保證人為( )?！?011】
A.監(jiān)理單位
B.銀行
C.建設(shè)單位
D.施工企業(yè)
【答案】B
【來源】第二章第七節(jié)：合同的擔(dān)保
【解析】某建設(shè)單位出具的銀行保函中，保證人為銀行。
【例】定金合同以( )之時(shí)生效。【2011】
A.當(dāng)事人簽字
B.合同備案
C.定金實(shí)際交付
D.主合同成立
【答案】C
【來源】第二章第七節(jié)：合同的擔(dān)保
【解析】定金合同為實(shí)踐合同，自實(shí)際交付定金之日起生效。”
根據(jù)《物權(quán)法》，不適合用于質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的是( )?！?011】
A.匯票
B.倉單
C.建設(shè)用地
D.應(yīng)付款
【答案】C
【來源】第一章第五節(jié)：物權(quán)法
【解析】質(zhì)押須轉(zhuǎn)移占有，抵押不須轉(zhuǎn)移占有;動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利都可以質(zhì)押，不動(dòng)產(chǎn)只能抵押;。
【例】下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)成立的有( )?！?011】
A.建筑物
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.生產(chǎn)設(shè)備、材料
D.在建工程
E.在建船舶
【答案】ABD
【來源】第一章第五節(jié)：物權(quán)法
【解析】不動(dòng)產(chǎn)和正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)生效;動(dòng)產(chǎn)抵押自合同成立時(shí)生效，但未登記不得對(duì)抗善意第三人。
【例】一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起( )?！?012】
A.3個(gè)月B.6個(gè)月
C.1年D.2年
【答案】B
【解析】P195倒數(shù)第一行。
【例】關(guān)于留置的說法，正確的是( )【2012】
A.留置的標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)
B.不轉(zhuǎn)移對(duì)物的占有是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別
C.留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)
D.置物留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物
【答案】C
【解析】P23“掌握留置權(quán)”。
【例】下列財(cái)產(chǎn)中，不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的是( )?！?012】
A.正在建造的船舶B.在建工程項(xiàng)目
C.城市土地使用權(quán)D.被法院扣押的車輛
【答案】D
【解析】超綱題，穿越到一級(jí)教材中去了。
【例】同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置，( )優(yōu)先受償?！?012】
A.抵押權(quán)人B.質(zhì)權(quán)人
C.留置權(quán)人D.已登記的擔(dān)保物權(quán)人
【答案】C
【解析】P23最下面“(2)留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)”，第一次考核，很重要。
【例】在下列擔(dān)保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提供擔(dān)保的是( )。【2013】
A.抵押
B.保證
C.質(zhì)押
D.留置
【答案】D
【解析】
留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。
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