2022環(huán)球網校二級建造師《施工管理》講義：2Z102032 投標價的編制方法
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2Z102032 投標價的編制方法
一、投標報價的編制原則
1.投標報價由投標人自主確定，但必須執(zhí)行《清單計價規(guī)范》的強制性規(guī)定。由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。
2.投標報價不得低于工程成本。
3.投標人必須按招標工程量清單填報價格。
4.投標報價要以招標文件中設定的發(fā)承包雙方責任劃分，作為設定投標報價費用項目和費用計算的基礎。
5.應以施工方案、技術措施為投標報價的基本條件。
6.報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用。
二、投標價的編制與審核
在編制投標報價之前，需要先對清單工程量進行復核。
1.綜合單價
綜合單價中應包括招標文件中劃分的應由投標人承擔的風險范圍及其費用，招標文件中沒有明確的，應提請招標人明確。
2.單價項目
分部分項工程和措施項目中的單價項目中最主要的是確定綜合單價，應根據招標文件及清單項目中的特征描述確定綜合單價。
(1)工程量清單項目特征描述
在招投標過程中，若出現招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設計圖紙不符，投標人應以分部分項工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價;若施工中施工圖紙或設計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應按實際施工的項目特征，依據合同約定重新確定綜合單價。
(2)企業(yè)定額(沒有企業(yè)定額時，可根據企業(yè)自身情況參照消耗量定額進行調整)。
(3)資源可獲取價格(可獲取價格直接影響綜合單價的高低)。
(4)企業(yè)管理費費率、利潤率(參照平均參考值、自行測定)。
(5)風險費用
施工過程中，當出現的風險內容及其范圍(幅度)在招標文件規(guī)定的范圍(幅度)內時，綜合單價不得變動，工程款不作調整。
(6)材料暫估價
招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。
3.總價項目
措施項目中的安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定確定，不得競爭。
4.其他項目費報價
(1)暫列金額不得變動;
(2)暫估價不得變動和更改;
材料暫估價必須按照招標人提供的暫估單價計入分部分項工程費用中的綜合單價;專業(yè)工程暫估價必須按照招標人提供的其他項目清單中列出的金額填寫。
(3)計日工自主確定;
(4)總承包服務費自主確定。
5.規(guī)費和稅金報價
規(guī)費和稅金不得作為競爭性費用。
6.投標總價
投標總價不能進行優(yōu)惠，投標人對投標報價的任何優(yōu)惠(或降價、讓利)均應反映在相應清單項目的綜合單價中。
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