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2015年造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》復(fù)習(xí)成本測(cè)算

更新時(shí)間:2015-09-16 13:37:39 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽46收藏9

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  【摘要】環(huán)球網(wǎng)校提醒:2015年造價(jià)員工程師考試已進(jìn)入備考階段。根據(jù)學(xué)員對(duì)成本測(cè)算難點(diǎn)的反饋,同時(shí)為進(jìn)一步加深大家對(duì)成本測(cè)算相關(guān)知識(shí)點(diǎn)的了解,環(huán)球網(wǎng)校老師為大家整理了“2015年造價(jià)員考試《基礎(chǔ)知識(shí)》復(fù)習(xí)成本測(cè)算”,希望對(duì)大家有所幫助。

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  1、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙啦,這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒有比較見的材料及工藝,如果有,應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格。

  2、接下來我一般是搜集材料價(jià)格,主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價(jià)格(注意考慮稅的因素),磚塊的價(jià)格,這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求,如果是總價(jià)合同,那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格,還要關(guān)注材料的走勢(shì),這個(gè)時(shí)候要多問問與我們長期合作的一些材料商,他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對(duì)材料市場(chǎng)的敏感。

  另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策,也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話,很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟�,這樣價(jià)格要高出市場(chǎng)平均價(jià)格的。總之:這一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯(cuò)的啊,另外注意留點(diǎn)余量啊。

  3、接下來就是確定那些人工價(jià)格,其實(shí)大家都知道,土建、安裝定額里的人工費(fèi)給那些清工老板人家都不愿意做的,因?yàn)樘土寺铮?,按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù),按混凝土工,粉刷工,鋼筋工,木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊(duì)伍,可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報(bào)價(jià),這個(gè)東西一般來說他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的,按照我的經(jīng)驗(yàn)。混凝土工主體階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是35元/m2左右,包括基礎(chǔ)主體混凝土,填充墻(一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計(jì)算),鋼筋工280一噸含扎絲,粉刷一般是30元/m2左右,木工30元/平方。

  注意:各個(gè)工程的特點(diǎn)不同, 質(zhì)量要求,工期要求不一樣,這個(gè)價(jià)格波動(dòng)較大,如要?jiǎng)?chuàng)杯的工程,泥工木工價(jià)格較高,高層剪力墻結(jié)構(gòu)木工價(jià)格和鋼筋工價(jià)格要加高,隔墻較少的廠房,泥工價(jià)格可以減少。商品砼的工程泥工減少價(jià)格。工期加快的工程,木工的價(jià)格變動(dòng)較大。現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)較少或剛畢業(yè)的同行不要亂來,多問問現(xiàn)場(chǎng)一線的施工員(尤其是那種包清工出身的施工員)或者是施工項(xiàng)目經(jīng)理,他們比較在行。

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