房地產面積測算的一般規(guī)定和方法?
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【摘要】"房地產面積測算的一般規(guī)定和方法"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環(huán)球網校編輯整理了"房地產面積測算的一般規(guī)定和方法?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
房地產面積測算的一般規(guī)定和方法?
答疑：
(1)房地產面積測算的一般規(guī)定
1)房地產面積的測算，均指水平投影面積的測算。
2)各類面積的測算，(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)必須獨立測算兩次，其較差應在規(guī)定的限差以內，取中數作為最后結果。
3)邊長以m為單位，取至0.01m;面積以m2為單位，取至0.0lm2.
4)量距應使用經鑒定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器或工具。
5)樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
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(2)房地產面積測算的方法根據面積測算數據資料的來源，可分為解析法和圖解法兩大類。房地產面積的測算，主要采用解析法，房屋面積一般采用幾何圖形法量算，用地面積大多采用界址點坐標法測算，也可以用圖解法測算。
1)解析法測算面積。(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)解析法測算面積是根據實地測量的數據，例如;邊長、角度或坐標等通過計算公式求得面積值。解析法測算面積主要包括界址點坐標解析測算面積和幾何圖形法量算面積。
2)圖解法測算面積。圖解法測算面積是根據已有的房地產圖，采用各種不同的測量儀器量算出面積。包括求積儀法、稱重法、模片法、光電面積量算儀法等。
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