控制工程成本的做法和手段?
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【摘要】"控制工程成本的做法和手段"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"控制工程成本的做法和手段?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
控制工程成本的做法和手段?
答疑：
(1)強化“成本”意識，加強全面管理。成本控制涉及項目建設中各部門甚至每一個工作人員，強化“成本”意識，協(xié)調(diào)各部門共同參加成本控制工作，這是最基本的做法。
(2)確定成本控制的對象。工程成本中有些費用所占比例大，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)是主要費用，有些所占比例小，是次要費用。有些費用是變動費用，有的則是固定費用。在制訂成本控制計劃之前，要詳細分析成本組成，分清主要費用與次要費用、變動費用與固定費用。成本控制的主要對象是主要費用中的變動費用。當然，工程成本中的主要費用與次要費用、固定費用與變動費用都是相對而言的，其劃分標準視工程規(guī)模和項目性質(zhì)而定。
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(3)完善成本控制制度。完好的計劃應當由完善的制度來保證實施。成本管理人員應當首先編制一系列標準的報表，規(guī)定報表的填報內(nèi)容與方法。例如，每日各項材料的消耗表、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)用工記錄(派工單)、機械使用臺班與動力消耗情況記錄等。另外，還應規(guī)定涉及成本控制的各級管理人員的職責，明確成本控制人員與現(xiàn)場管理人員的合作關系和具體職責劃分?，F(xiàn)場管理人員要積累原始資料和填報各類報表，由成本控制人員整理、計算、分析并定期編寫成本控制分析報告。教材中圖3-3給出了項目管理人員通常要準備的現(xiàn)金流分析圖的示例。通過類似圖表，開發(fā)商就能跟蹤項目費用支出的情況，及時更新、調(diào)整其開發(fā)項目評估報告。
(4)制定有效的獎勵措施。成本控制的獎勵措施對調(diào)動各級各類人員降低成本的積極性非常有益。除物質(zhì)獎勵和精神獎勵外，為有突出貢獻的人員提供職級晉升和國內(nèi)外考察機會等，也是非常有效的方法。
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