商品房預(yù)售需要具備哪些條件?
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問題：
商品房預(yù)售需要具備哪些條件?
答疑：
商品房預(yù)售需具備以下條件：
(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;
(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書;
(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);
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(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;
(五)七層以下的達到主體工程封頂;七層以上的，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù);
(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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