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住房公積金制度與政策?

更新時間:2017-01-03 14:55:16 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽47收藏18

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  【摘要】"住房公積金制度與政策"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點,為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"住房公積金制度與政策?",供大家參考,希望對您有所幫助,??荚図樌?

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  問題:

  住房公積金制度與政策?

  答疑:

  第一節(jié) 住房公積金概述

  住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性,是住房分配貨幣化的重要形式。

  住房公積金的特點:1、義務性2、互助性3、保障性

  住房公積金管理的基本原則:(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督。

  住房公積金管理中心是住房公積金管理委員會各項決策的執(zhí)行機構,是住房公積金運作管理部門,是運作管理住房公積金的主體。

  第二節(jié) 住房公積金歸集、提取和使用

  職工提取住房公積金有兩類情況:

  (1) 職工住房消費提?。?、職工購買、建造、翻建、大修自住住房時的提取2、償還購房貸款本息時的提取3、房租超過家庭工資收入規(guī)定的比例時的提取4、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;與單位終止勞動合同關系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的。

  (2) 職工喪失繳存條件的提?。?、離、退休2、全部喪失勞動能力并與單位終止勞動關系3、出境定居4、職工死亡或者被宣告死亡的。

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  個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。

  在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會批準,住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債。住房公積金管理中心不能向單位或個人提供擔保。

  第三節(jié) 住房公積金利率、稅收及會計核算

  我國的住房公積金制度實行低存低貸的利率政策,最大限度支持職工貸款購房。

  個人存款利率:(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)職共當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息;上年結轉(zhuǎn)的按結息日掛牌公告的3個月整存整取存利率計息。每年6月30日為結息日。

  貸款利率:個人住房公積金貸款利率實行一年一定,于每年1月1日,按相應檔次利率確定年度利率水平。

  住房公積金是政策性資金,實行免稅政策,免予征收所得稅和營業(yè)稅。

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