1.【單選題】
某宗房地產(chǎn)是于3年前通過出讓方式取得，當時獲得的土地使用期限為50年并約定不可續(xù)期，判定其未來每年的凈收益基本穩(wěn)定。預計該宗房地產(chǎn)在正常情況下未來4年的凈收益分別為：31萬元、29萬元、30．5萬元、29．5萬元，報酬率為8%。用“未來數(shù)據(jù)資本化公式法”計算該宗房地產(chǎn)的收益價格為（ ）萬元。
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題目解析:
V＝30．03/8%×［1－1/（1＋8%）50－3］＝365．29萬元
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