簡(jiǎn)述建設(shè)工程承包合同價(jià)格的分類?
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問(wèn)題：
簡(jiǎn)述建設(shè)工程承包合同價(jià)格的分類?
答疑：
《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定，合同價(jià)可以采用三種方式：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。建設(shè)工程承包合同的計(jì)價(jià)方式按國(guó)際通行做法，又可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。
總價(jià)合同是指支付給承包方的工程款項(xiàng)在承包合同中是一個(gè)規(guī)定的金額，即總價(jià)。
單價(jià)合同是指承包方按發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)并據(jù)此簽訂承包合同，而實(shí)際總價(jià)則是按實(shí)際完成的工程量與合同單價(jià)計(jì)算確定，合同履行過(guò)程中無(wú)特殊情況，一般不得變更單價(jià)。
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固定價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整，即在合同的實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格，包含固定總價(jià)和固定單價(jià)，其中單價(jià)又分為估算工程量單價(jià)和純單價(jià)。
可調(diào)價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實(shí)施過(guò)程中可以按照約定，隨資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格，包含可調(diào)總價(jià)和合同單價(jià)的可調(diào)。
成本加酬金合同是將工程項(xiàng)目的實(shí)際投資劃分成直接成本費(fèi)和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由發(fā)包方實(shí)報(bào)實(shí)銷，再按合同約定的方式另外支付給承包商相應(yīng)報(bào)酬。成本加酬金合同又分為：成本加固定百分比酬金;成本加固定金額酬金;成本加獎(jiǎng)罰;最高限額成本加固定最大酬金。
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