09年財務與會計考前沖刺模擬試題及答案解析(9)
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四、綜合分析題(共12題,每題2分。由單選和多選組成。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)
(一) 甲股份有限公司2007年初支付1000萬元購置了一棟辦公樓，用于出租，屬于投資性房地產。甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃合同，從2007年1月1日起，租期三年，每年租金80萬元，在年初一次性收取。該辦公樓預計使用年限為25年，預計凈殘值為0，按直線法計提折舊。
已知2007年末該投資性房地產的公允價值為1100萬元;2008年末該投資性房地產的公允價值為1150萬元;2009年末該投資性房地產的公允價值為1200萬元。
要求：
(1)假設甲公司對投資性房地產采用成本模式，請對2007-2009年上述業(yè)務作出相關的賬務處理(收入確認和折舊在年末進行處理)。
(2)假設甲公司對投資性房地產采用公允價值模式，請對2007-2009年上述業(yè)務作出相關的賬務處理。
(3)比較三年兩者計量模式對稅前利潤的總差異。
79.成本模式下2007年賬務處理;
A.借：投資性房地產 1000
貸：銀行存款 1000
B. 借：銀行存款 80
貸：預收賬款 80
C.借：預收賬款 80
貸：其他業(yè)務收入 80
D.借：其他業(yè)務支出 40
貸：累計折舊[(1000-0)÷25]40
80.成本模式下2008年賬務處理;
A.2008年初收到租金
借：銀行存款 80
貸：預收賬款 80
B.2008年末確認收入和計提折舊
借：預收賬款 80
貸：其他業(yè)務收入 80
C.借：其他業(yè)務支出 40
貸：累計折舊 40
D.借：預收賬款 80
貸：公允價值變動損益 80
81.公允價值模式下2007年賬務處理;
A.2007年初購建房地產時
借：投資性房地產 1000
貸：銀行存款 1000
B.2007年初收到租金
借：銀行存款 80
貸：預收賬款 80
C.2007年末確認收入和確認公允價值變動損益
借：預收賬款 80
貸：其他業(yè)務收入 80
D.借：投資性房地產――公允價值變動損益 100
貸：公允價值變動損益 100
82.公允價值模式下2008年賬務處理;
A.2008年初收到租金
借：銀行存款 80
貸：預收賬款 80
B.2008年末不確認公允價值變動損益
C.借：預收賬款 80
貸：其他業(yè)務收入 80
D.借：投資性房地產――公允價值變動損益 50
貸：公允價值變動損益 50
83.計算成本模式三年的稅前利潤總額;
A.80 B.40 C.120 D.240
84.計算公允價值模式三年的稅前利潤總額：
A.180 B.130 C.260 D.440
85.計算公允價值模式比成本模式計算的稅前利潤差異。
A.320 B.130 C.260 D.440
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