西安:租房稅待出 將來租得起現在你就買得起
繼上海、深圳、沈陽之后,西安近日房屋租賃稅也提上了臺面。根據慣例,稅由房東出,最終轉嫁到房客身上,于是房租要漲了。
這對買房還是租房的矛盾,業(yè)界爭論久了,筆者觀點:將來租得起現在你就買得起,狠狠心籌集首付款,買套自己的房子還是來的安心和踏實。筆者對西安各城區(qū)的租房價格和在售新房價格做了簡單的對比,其中的數字僅做參考。
說明:
1、二手房出租價格來源于西安新浪二手房租房頻道,其中所選澤的出租小區(qū),為普通住宅,其中的價格懸殊,源自房屋新舊程度和裝修程度的不同,區(qū)間僅供參考,實際房租也有低于區(qū)間底價,也有高于區(qū)間頂價。
2、區(qū)域新房參考價格,來源于西安新浪樂居新房頻道數據,并非實地各區(qū)域的房屋掛牌均價,而是正規(guī)普通住宅當中較多樓盤在該價格上下,即這樣的價格可以在該區(qū)域購買到新房。
3、按揭計算是以首付3成,其余以商業(yè)貸款基準利率,貸款30年等額本息方式計算后的取整至百位數,也就是說每月還款額差不多這樣的數字,實際只會比這個數字少,同時若購房者可公積金貸款,每月所還數額將更少。
筆者觀點:租得起房,基本上就還得起月供,房租的上漲速度比月供的上漲速度來得更兇猛,房租年年漲,而月供保不齊還降呢,比如今年。西安租房稅提上臺面,意味著常規(guī)上漲的房租之外,還要額外產生稅收抽走的那部分租金,而這也最終轉嫁到房客身上。若具備購房資格,不妨考慮狠狠心籌集首付款,買套自己的房子來的安心和踏實。PS:房價上漲快,年輕人就得對自己狠一點,回過頭來說,真是很難不啃老啊。
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