《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2007年）

中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)文件

中估協(xié)發(fā)〔2007〕第23號(hào)

關(guān)于征集2007年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試

參考書(shū)目的通知

各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)及相關(guān)單位、各有關(guān)老師：

根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于組織2007年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2007〕79號(hào)）精神，全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)考試委員會(huì)）不指定考試參考教材，命題及應(yīng)試內(nèi)容均以《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《考試大綱》）為基本依據(jù)，各科考試范圍見(jiàn)《考試大綱》。參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的考生，應(yīng)根據(jù)《考試大綱》（2007年）的內(nèi)容和要求學(xué)習(xí)和掌握有關(guān)知識(shí)。

為了便于考生復(fù)習(xí)和對(duì)有關(guān)考試教材的選擇，根據(jù)“一本考試大綱，多本考試參考教材”的原則，在總結(jié)2006年做法經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)向社會(huì)征集、推薦一定數(shù)量的參考資料，現(xiàn)將具體事宜通知如下：

一、征集、推薦參考材料要求：凡符合《考試大綱》 (2007年) 目錄（見(jiàn)附件1）的均可提出申請(qǐng)。將書(shū)名、作者、出版社、出版時(shí)間及符合《考試大綱》(2007年)所對(duì)應(yīng)的章節(jié)部分等，按“2007年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試參考材料申請(qǐng)表”（見(jiàn)附件2）填寫(xiě)，特別要對(duì)購(gòu)買(mǎi)方式給予說(shuō)明，以方便考生獲取。同時(shí)準(zhǔn)備樣書(shū)。

二、時(shí)間要求：2007年7月10日前將“2007年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試參考材料申請(qǐng)表”發(fā)傳真或電子郵件至全國(guó)土地估價(jià)師資格考試辦公室。

三、聯(lián)系方式：

電  話：010―66562202  010-66561509

傳  真：010―66562202

聯(lián)系人：張蕾紅  張  潔

電子信箱：zlh@creva.sina.net

附件1：《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2007年）目錄

2007年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試參考材料申請(qǐng)表

                          二??七年六月二十八日

附件1

《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2007年）

目　　錄

第一部分  土地基礎(chǔ)知識(shí)

一、土地的慨念

二、土地的分類(lèi)

三、土地權(quán)利制度

第二部分  土地管理

一、土地管理概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護(hù)與土地整理管理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管

八、地價(jià)管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分  地價(jià)理論

一、土地價(jià)格概念

二、地租理論

三、區(qū)位理論

四、土地報(bào)酬遞減規(guī)律

五、土地市場(chǎng)理論

第四部分  土地估價(jià)方法

一、土地估價(jià)概念

二、土地估價(jià)的原則

三、土地估價(jià)的基本步驟

四、收益還原法

五、市場(chǎng)比較法

六、成本逼近法

七、剩余法

八、路線價(jià)法

九、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

十、地價(jià)確定方法

第五部分  土地估價(jià)實(shí)務(wù)

一、土地估價(jià)業(yè)務(wù)受理

二、確定土地估價(jià)事項(xiàng)

三、土地估價(jià)資料收集

四、土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

五、土地估價(jià)分析和估價(jià)方法選擇

六、土地估價(jià)報(bào)告撰寫(xiě)

七、土地估價(jià)報(bào)告審核

八、常見(jiàn)目的土地估價(jià)

九、常見(jiàn)用途土地估價(jià)

十、土地分等

十一、土地定級(jí)

十二、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估

十三、路線價(jià)評(píng)估

十四、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估

第六部分  土地及相關(guān)稅收

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房屋稅收

四、相關(guān)稅收

第七部分  金融

一、金融基礎(chǔ)

二、保險(xiǎn)基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第八部分  會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)

一、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)

二、統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)

第九部分  土地與房屋測(cè)量

第十部分  城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)

三、城市規(guī)劃

第十一部分  地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)

一、土地開(kāi)發(fā)

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

三、工程造價(jià)

第十二部分  地上附著物及其它財(cái)產(chǎn)評(píng)估

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價(jià)

三、其它附著物估價(jià)

四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估

五、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

第十三部分  土地估價(jià)行業(yè)管理