估價理論與方法模擬題-路線價估價法

[判斷題]
1、路線價估價法與市場比較法類似，只不過以路線價取代了市場比較法中的比較案例價格，以深度等差異修正取代了區(qū)域因素和個別因素等的修正（V）
2、一般估價法僅適用于單宗土地的估價，而路線價估價法可同時對城鄉(xiāng)大量總地進行估價（ X ）
3梯形宗地以其高度為臨街深度，按臨街深度指數(shù)求得其單價后，再視其具體形狀進行加價或減價補正（ X ）
4、逆三角形不是按照臨街地深度指數(shù)表，而是比照袋地計算其單價（V）
[單選題]
1、設(shè)定的標準深度，通常是路線價區(qū)段內(nèi)各宗土地深度的（ B ）   
A. 中位數(shù)  B. 眾數(shù)  C. 簡單算術(shù)平均值  D. 加權(quán)算術(shù)平均值
2、在確定有路線價標準的地價區(qū)段，區(qū)段劃分方法以（ D ）為界線
A. 道路  B. 溝渠  C.  其他明顯地物  D. 里地線
3、（ A ）法則將標準深度100英尺4等分，隨著離道路距離的增加，每一等份的價值占路線價的比例分別為40%、30%、20%、10%。
A. 慎格爾  B. 霍夫曼  C. 蘇慕斯  D. 哈柏
4、一般來說，里地的單價按路線價的（ C ）成計算。
A. 兩  B. 三  C. 四  D. 五