土地估價師考試試題2土地估價基本知識

　　1.馬克思地租理論認為：級差地租產(chǎn)生的根本原因是___。

　　a.自然條件的差異性　　　　b.土地投入的不同

　　c.區(qū)位的差異　　　　　　　d.土地的有限性所引起的土地經(jīng)營上的壟斷

　　2.建筑地段地租的顯著特點之一，是___占有顯著的優(yōu)勢。

　　a.絕對地租　　b.級差地租　　c.壟斷地租　　d.準地租

　　3.馬歇爾關(guān)于準地租的概念是生產(chǎn)者從___獲得的生產(chǎn)本以外的收益。

　　a.土地　b.土地之外的其它各種生產(chǎn)要素　c.商業(yè)貿(mào)易　d.林牧業(yè)

　　4.李嘉圖認為：___是產(chǎn)生級差地租的條件。

　　a.土地數(shù)量有限b.土地的肥沃程度c.位置的差別d.上述三個條件的綜合

　　5.工業(yè)區(qū)位論認為影響工業(yè)布局的因素是

　　a.運輸成本　b.工資因素　c.集聚與分散因素　d.三種因素的綜合作用

　　6.根據(jù)馬克思地祖理論，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價格由___農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格決定。

　　a.優(yōu)等地　　b.中等地　　c.劣等地　　d.其它區(qū)域

　　7.影響土地區(qū)位的主要因素為___。

　　a.社會經(jīng)濟因素　b.自然因素　c.行政因素　d.上述三種因素的綜合

　　8.地價是___的資本化。

　　a.土地　　b.土地權(quán)益　　c.土地所有權(quán)　　d.地租

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　　9.杜能圈的農(nóng)業(yè)布局模式，是以城市為中心，使各種耕作制度呈___分布。

　　a.三角形　　b.四邊形　　c.六邊形　　d.同心圓

　　10.城鎮(zhèn)土地等級是土地___的等級化體現(xiàn)。

　　a.交易價格　　b.使用價值　　c.所有權(quán)屬　　d.肥沃程度

　　11.與其它商品相比，地價___。

　　a.有明顯的計劃性　　b.在市場經(jīng)濟國家是無計劃性的

　　c.與其它商品一樣　　d.計劃性強弱根據(jù)不同國家而不同

　　12.申報地價是由___。

　　a.土地出讓方和受讓方向關(guān)方面申報的地價 b.土地所有人或使用人向有關(guān)機關(guān)申報的地價 c.下級向上級機關(guān)申報的地價　　d.是用地單位或個人向政府申請的地價

　　13.基準地價為___。

　　a.市場交易價　　b.出讓底價　　c.政府限價　　d.以上均不是

　　14.城鎮(zhèn)地產(chǎn)估價是為了___。

　　a.掌握城鎮(zhèn)宗地地價　　　　b.掌握城鎮(zhèn)基準地價

　　c.掌握城鎮(zhèn)土地利用狀況　　d.掌握城鎮(zhèn)地產(chǎn)的總量，分布狀況和宗地的地價標準

　　15.標定地價是___。

　　a.確定定基準地價的依據(jù)　　b.確定出讓價格和地價優(yōu)惠幅度的依據(jù)

　　c.征收城市基礎(chǔ)設(shè)施費的依據(jù)