土地估價相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論以及方法模擬試題(五)

　　51.統(tǒng)計資料顯示，1996年至2001年全國城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4億平方米，則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長速度為( )。

　　A，6.99%

　　B.8.33%

　　C.8.45%

　　D.10.00%

　　52.城市規(guī)劃是為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展目標(biāo)，確定( )，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項建設(shè)而進(jìn)行的綜合部署和具體安排。

　　A.城市體系

　　B.城市建設(shè)和發(fā)展模式

　　C.城市性質(zhì)和建設(shè)模式

　　D.城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向

　　53.某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年為基期，則2001年的增長速度為( )。

　　A.8.15%

　　B. 14.64%

　　C.20.37%

　　D.24.00%

　　54.單利計息與復(fù)利計息的區(qū)別在于( )。

　　A.是否考慮資金的時間價值

　　B.是否考慮本金的時間價值

　　C.是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值

　　D.采取名義利率還是實際利率

　　55.初步統(tǒng)計，2001年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元, 其中一,二,三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1：3.36：2.21，這一比值屬于( )。

　　A.比例相對指標(biāo)

　　B.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

　　C.比較相對指標(biāo)

　　D.強度相對指標(biāo)

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　　56.某房地產(chǎn)企業(yè)與某銀行有長期的合同關(guān)系，但銀行發(fā)生意外事件，不能及時給房地產(chǎn)企業(yè)貸款，使開發(fā)項目不能及時進(jìn)行，以致造成損失。這種房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險屬于 ( )

　　A。經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

　　B.人事風(fēng)險

　　C.金融風(fēng)險

　　D.財務(wù)風(fēng)險

　　57.2001年，我國城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達(dá)6860元，比1996年增長( )%，年平均增長7.23%。

　　A.36.2

　　B.41.8

　　C.43.4

　　D.52.0

　　58.某房地產(chǎn)開發(fā)項目固定資產(chǎn)投資3176.39萬元，流動資金436.56萬元，項目投產(chǎn)期年利潤總額845.84萬元，達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤總額1171.89萬元，則

　　該項目的投資利潤率為( )。

　　A.26.63%

　　B.31.68%

　　C.32.44%

　　D.36.89%

　　59.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為( )。

　　A.200萬元

　　B.250萬元

　　C. 300萬元

　　D. 350萬元

　　60.資產(chǎn)評估中的無風(fēng)險利率一般采用( )。

　　A.政府發(fā)行的債券利率

　　B.銀行利率

　　C.企業(yè)發(fā)行的債券

　　D.資金的市場利率