全國土地估價師資格考試土地管理基礎(4)

　　97.土地總報酬與土地邊際報酬之間的關系是( )

　　A.當邊際報酬為為正數時，土地總報酬一定增加

　　B.當邊際報酬為零時，總報酬為零

　　C.當邊際報酬為負數時，總報酬也為負數

　　D.當邊際報酬為最大時，總報酬也為最大

　　98.在幾何上，平均報酬等于( )曲線上每一點與原點連線的斜率。

　　A.總報酬 B.邊際報酬 C.臨界報酬 D.集約報酬

　　99.在土地報酬曲線上，土地利用最合理的階段是( )

　　A.第一階段 B.第二階段 C.第三階段 D.第一階段后期

　　100.關于土地報酬遞減規(guī)律，錯誤的說法是( )

　　A.只要總報酬減少，邊際報酬一定是是負數

　　B.只要邊際報酬減少，總報酬一定也減少

　　C.隨著某種生產要素投入量的增加，邊際報酬和平均報酬將趨于下降，其中邊際報酬的下降一定先于平均報酬

　　D.邊際報酬曲線一定在平均報酬曲線的最高點與之相交

　　三.多項選擇題(共30題，題號101~130 ， 每題2分，共60分。每題A.B.C.D四個備選答案，其中有兩個或兩個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。多選或錯選不得分，不倒扣分;少選但選擇正確的每個選項得0.5分)

　　101.房地產交易，包括房地產轉讓、( )。

　　A.房地產贈與 B.房地產出租 C.房地產抵押 D房屋租賃

　　102.土地市場信息是指在土地市場交易中交易主體、交易客體和 ( ) ，以及土地市場供應與需求情況的數據資料等。

　　A.交易價格 B.交易方式 C.權屬 D.交易規(guī)則

　　103.農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、( )、養(yǎng)殖水面等。

　　A。林地 B.園地 C.牧草地 D.農田水利用地

　　104.基本建設過程中破壞的土地，土地復墾費用可以從( )中列支。 .

　　A.生產成本 B.企業(yè)利潤 C.土地出讓金 D.基本建設投資

　　105.我國城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是( )范圍內使用土地的單位和個人。

　　A.縣城 B.建制鎮(zhèn) C.工礦區(qū) D.農業(yè)示范區(qū)

　　106.( )必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

　　A.工業(yè)用地 B.商業(yè)用地 C.商品住宅用地 D. 外資企業(yè)用地

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　　107.土地登記是國家依法對( )進行登記

　　A.國有土地使用權 B，國有土地所有權

　　C.集體土地使用權 D. 國有土地他項權利

　　108.土地他項權利包括( )。

　　A.抵押權 B.土地使用權

　　C.承租權 D.土地所有權

　　109.根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房, 應當取得商品房預售許可證明和( )。

　　A.土地使用權證書 B 房產 所有權證

　　C.建設工程規(guī)劃許可證 D 施工 許可證

　　110.征用 土地 公告應包括的內容有( )。

　　A.土地價格 B.被征用土地位置 C. 征地補償標準 D.征地批準用途

　　111.地籍按功能分有( )。

　　A.稅收地籍 B.產權地籍 C.多用途地籍 D.數字地籍

　　112.土地利用的目標是合理利用有限的土地資源，衡量土地合理利用的標準為 ( ).

　　A.是否最大限度地滿足生產和 建設 的需要

　　B.是否在土地利用中取得最大的經濟效益

　　C.是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益

　　D.是否最大限度地滿足了人們日益增長的物質和文化生活的需要

　　113.在進行土地登記時，土地權利客體包括( )。

　　A.宗地面積 B.取得價格

　　C.地上建筑物狀況 D.權屬來源

　　114.土地使用權出讓金應當全部上繳 財政 ，列入預算并用于 ( ).

　　A.住宅小區(qū)物業(yè) 管理 B.經濟適用房建設

　　C.城市基礎設施建設 D.土地開發(fā)