2010年全國土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)真題之單選題(41-60)

　　41.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，可以由( 　　)無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

　　A.縣級以上土地行政主管部門

　　B.縣級以上人民政府

　　C.原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

　　D.用地單位的上級主管部門

　　42.某市因城市建設(shè)需要征用郊區(qū)農(nóng)村集體土地，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元/畝。按照標(biāo)準(zhǔn)，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費應(yīng)為( 　　)。

　　A.4200-7000 元

　　B.1400-2800元

　　C.2800-4200元

　　D.4200-5600元

　　43.1999年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》明確了土地管理的基本國策，其準(zhǔn)確的表述是：( 　　)

　　A.十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策

　　B.保護和開發(fā)土地資源，切實保護耕地是我國的基本國策

　　C.合理利用每寸土地和切實保護耕地是我國的基本國策

　　D.合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展是我國的基本國策。

　　44.我國目前土地利用計劃的編制，采用( 　　)的方法進行。

　　A.自上而下，逐級編制

　　B.自下而上，逐級編制

　　C.自上而下，上下結(jié)合

　　D.自下而上，上下結(jié)合

　　45.征用農(nóng)田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會可以將土地補償費的( 　　)支付給土地承包經(jīng)營者。

　　A.50%

　　B.80 %

　　C.90 %

　　D.300 %

　　46.根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》，耕地可分為灌溉水田，( 　　)，水澆地，旱地和菜地等三級地類。

　　A.望天田

　　B.苗圃

　　C.牧草地

　　D.茶園

　　47.H公司所使用的一宗國有出讓土地，其土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期的時間是2004年11月25日，出于經(jīng)營的需要，公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據(jù)法律規(guī)定，公司應(yīng)當(dāng)至遲于( 　　)申請續(xù)期。

　　A.2003年5月24日

　　B.2004年8月24日

　　C.2004年5月24日

　　D.2003年11月24日

　　48.某房地產(chǎn)公司1999年10月以2000萬元取得一宗出讓土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，到2005年5月尚未按照出讓合同規(guī)定的土地用途動工開發(fā)。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，應(yīng)征收( 　　)以下土地閑置費。

　　A.500萬元

　　B.700萬元

　　C.400萬元

　　D.600萬元

　　49.王某自有門面房二間，租賃給李某經(jīng)營時裝店，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法》的規(guī)定，該二間門面房的租金應(yīng)( 　　)

　　A.執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)

　　B.執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)

　　C.由李某和王某共同協(xié)商議定

　　D.由價格評估機構(gòu)確定

　　50. 在我國，大城市是指( 　　)在50萬以上的城市。

　　A.市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口

　　B.市區(qū)總?cè)丝?/p>

　　C.市區(qū)常住人口

　　D.市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口

　　51. 從經(jīng)濟學(xué)看，土地需求是一種(　　)需求。

　　A.自然

　　B.潛在

　　C.有效

　　D.引致

　　52. 張莊村民田某，于1992年申請宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住收取租金，2001年，田某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)(　　)。

　　A.沒收田某出租房屋所得

　　B.對田某予以罰款

　　C.在批準(zhǔn)時核減用地數(shù)量

　　D.對田某的申請不予批準(zhǔn)

　　53. 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的(　　)。

　　A.土地開發(fā)成本

　　B.征用土地的成本

　　C.土地開發(fā)收益

　　D.平均土地純收益

　　54.王某于2001年購買預(yù)售商品房一套，開發(fā)公司于2002年5月31日將房屋交付王某使用，根據(jù)法律規(guī)定，王某應(yīng)當(dāng)在(　　)前，辦理土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

　　A.2002年6月30 日

　　B.2002年7月30 日

　　C.2002年8月30日

　　D.2002年9月30 日

　　55.根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地應(yīng)當(dāng)(　　)。

　　A.不劃人基本農(nóng)田保護區(qū)

　　B.有選擇地劃人基本農(nóng)田保護區(qū)

　　C.優(yōu)先劃人基本農(nóng)田保護區(qū)

　　D.全部劃人基本農(nóng)田保護區(qū)

　　56.承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位或者個人連續(xù)(　　)棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.4年

　　57.C公司通過招標(biāo)取得一宗國有出讓土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，在開挖地基時發(fā)現(xiàn)一批有價值的文物，根據(jù)法律規(guī)定，該批文物的所有權(quán)主體是(　　)。

　　A.C公司

　　B.未來房屋買受人

　　C.國家

　　D.C公司和未來房屋買受人

　　58.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)(　　)起開始繳納土地使用稅。

　　A.自批準(zhǔn)征用次日

　　B.自開工建設(shè)之日

　　C.自實際使用土地之日

　　D.自批準(zhǔn)征用次月

　　59.違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞者應(yīng)受的處罰是(　　)。

　　A.處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　B.處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　C.處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　D.處二年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　60.某土地評估公司根據(jù)法律規(guī)定，按年提取法定公益金，其用途應(yīng)用于 (　　)

　　A.彌補公司虧損

　　B.擴大本公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模

　　C.轉(zhuǎn)增公司資本

　　D.本公司職工的集體福利

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