當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 物業(yè)管理師 > 物業(yè)管理師答疑精選 > 答疑:物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與資質(zhì)有關(guān)嗎?

答疑:物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與資質(zhì)有關(guān)嗎?

更新時(shí)間:2015-09-07 14:53:15 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽1922收藏768
摘要   9月2日,有網(wǎng)友反映,他所住的一高層小區(qū),物業(yè)費(fèi)竟高達(dá)每平方米1 9元。這位網(wǎng)友稱(chēng),現(xiàn)在城區(qū)物業(yè)費(fèi)普遍在每平方米1 1元左右,而這個(gè)小區(qū)這么高的物業(yè)費(fèi)也不知道是如何定的,物業(yè)公司提供的服務(wù)不見(jiàn)得多高檔

  9月2日,有網(wǎng)友反映,他所住的一高層小區(qū),物業(yè)費(fèi)竟高達(dá)每平方米1.9元。這位網(wǎng)友稱(chēng),現(xiàn)在城區(qū)物業(yè)費(fèi)普遍在每平方米1.1元左右,而這個(gè)小區(qū)這么高的物業(yè)費(fèi)也不知道是如何定的,物業(yè)公司提供的服務(wù)不見(jiàn)得多高檔。

  連日來(lái),有很多業(yè)主都表達(dá)了類(lèi)似的疑問(wèn):如今大小樓盤(pán)都有物業(yè)公司進(jìn)行管理,而這些物業(yè)公司的“資質(zhì)”各不相同,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更是讓人看不明白,一些三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司收費(fèi)比一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司還高,還有的物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)說(shuō)提價(jià)就提價(jià),從不與業(yè)主商量。

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與資質(zhì)無(wú)關(guān)

  對(duì)于市民集中反映的部分物業(yè)公司資質(zhì)低卻收費(fèi)偏高的問(wèn)題,市房管中心物業(yè)管理科科長(zhǎng)謝宗磊在接受采訪(fǎng)時(shí)表示,物業(yè)管理收費(fèi)與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)并無(wú)必然聯(lián)系,而與其提供的服務(wù)直接相關(guān)。

  據(jù)介紹,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)一般分為一、二、三級(jí),資質(zhì)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)主要在于其注冊(cè)資本、管理面積及物業(yè)管理人員專(zhuān)業(yè)資格等,物業(yè)公司管理資質(zhì)的高低級(jí)別,和其提供的服務(wù)并無(wú)必然聯(lián)系。物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成應(yīng)為物業(yè)成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)的總和,收取標(biāo)準(zhǔn)與其提供的服務(wù)直接相關(guān),服務(wù)不同,收費(fèi)額度也會(huì)不同。決定使用什么樣的服務(wù),應(yīng)由業(yè)主方與物業(yè)方協(xié)商決定。

  物業(yè)費(fèi)不得隨意變更

  既然物業(yè)費(fèi)與物業(yè)企業(yè)資質(zhì)無(wú)關(guān),那么物業(yè)費(fèi)的制定是否就沒(méi)有約束了呢?

  市物價(jià)辦房地產(chǎn)科工作人員告訴記者,自2014年12月起,我市全面放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格,小區(qū)物業(yè)收費(fèi)數(shù)額由業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同中約定。物業(yè)費(fèi)一經(jīng)合同約定,物業(yè)方就不得單方面提價(jià),任何變更都要得到業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的同意。

  此外,該科室工作人員還介紹,物業(yè)費(fèi)應(yīng)包括日常電梯維保、維持環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用,在物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的同時(shí)不得再另外收取保潔費(fèi)。小區(qū)如發(fā)現(xiàn)此類(lèi)行為,業(yè)主可持相關(guān)票據(jù)通過(guò)12358價(jià)格舉報(bào)中心進(jìn)行投訴。

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

物業(yè)管理師資格查詢(xún)

物業(yè)管理師歷年真題下載 更多

物業(yè)管理師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

物業(yè)管理師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽(tīng)課。職達(dá)未來(lái)!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部