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江西贛州:2022年新開工裝配式建筑項(xiàng)目的單體裝配率不得低于30%

更新時(shí)間:2022-04-06 17:06:39 來(lái)源:贛州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 瀏覽556收藏55

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摘要 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的整體提高,和房產(chǎn)政策的不斷優(yōu)化,我國(guó)居民對(duì)于住房的需求正在逐漸發(fā)生變化。裝配式建筑作為建筑領(lǐng)域的新生力量,對(duì)建筑行業(yè)帶來(lái)前所未有的改變。環(huán)球網(wǎng)校帶來(lái)“江西贛州:2022年新開工裝配式建筑項(xiàng)目的單體裝配率不得低于30%”。

編輯推薦:最全裝配式建筑全過(guò)程講解

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贛州市2022年裝配式建筑發(fā)展工作要點(diǎn)

為貫徹落實(shí)省住建廳、工信廳、自然資源廳《關(guān)于加快推進(jìn)全省裝配式建筑發(fā)展的若干意見》(贛建字〔2020〕11號(hào)),省住建廳《關(guān)于做好2022年度裝配式建筑發(fā)展有關(guān)工作的通知》(贛建建〔2022〕3號(hào)),市政府《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》(贛市府發(fā)〔2020〕12號(hào))以及2月25日全省裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)精神,扎實(shí)推進(jìn)國(guó)家裝配式建筑范例城市、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)城市建設(shè),推動(dòng)我市裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展,現(xiàn)提出2022年贛州市裝配式建筑發(fā)展工作要點(diǎn)。

一、年度目標(biāo)

(一)全市新開工裝配式建筑面積占同期新開工建筑面積的比例不低于35%,新開工鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑面積占同期新開工住宅建筑面積的比例不低于10%(注:裝配式建筑包括混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等建筑形式;同期新開工建筑面積以各地2022年核發(fā)的施工許可證面積為準(zhǔn))。

(二)各縣(市、區(qū))新開工鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項(xiàng)目不少于1個(gè)、總建筑面積不少于5萬(wàn)平方米,其中于都縣應(yīng)不少于2個(gè)、總建筑面積不少于10萬(wàn)平方米。各縣(市、區(qū))建成輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房示范點(diǎn)不少于1個(gè)、總建筑面積不少于2000平方米(示范點(diǎn)具體標(biāo)準(zhǔn)以省住建廳文件明確為準(zhǔn))。

二、實(shí)施范圍及標(biāo)準(zhǔn)

(一)應(yīng)實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目

全市范圍內(nèi)國(guó)有投資或國(guó)有投資為主的建設(shè)項(xiàng)目中,符合裝配式建造條件的所有單體建筑,均須采用裝配式建造方式,且單體裝配率滿足要求。新建商品房開發(fā)項(xiàng)目(分期項(xiàng)目按整體計(jì)算)、工業(yè)建筑等項(xiàng)目,須按不低于35%建筑面積比例實(shí)施裝配式。住宅項(xiàng)目?jī)?yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式,公共建筑原則上采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式。

(二)可不實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目

總建筑面積1萬(wàn)平方米以下的新建項(xiàng)目,以及構(gòu)筑物、配套附屬設(shè)施用房(如垃圾中轉(zhuǎn)站、配電房、值班室等),可不實(shí)施裝配式建筑。其他確因技術(shù)條件特殊不適宜采用裝配式建造方式的項(xiàng)目,經(jīng)項(xiàng)目所在地裝配式建筑發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核(市本級(jí)項(xiàng)目由市裝配式建筑發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核)同意后,可不實(shí)施裝配式建筑。

(三)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

在保證建設(shè)工程質(zhì)量安全的前提下,全市范圍內(nèi)新開工裝配式建筑項(xiàng)目的單體裝配率不得低于30%,裝配率低于30%的不得認(rèn)定為裝配式建筑。裝配率計(jì)算執(zhí)行《江西省裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T 36-064-2021),并按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號(hào)確認(rèn)。

三、工作任務(wù)

(一)加強(qiáng)項(xiàng)目管控。對(duì)國(guó)有投資或國(guó)有投資為主的建設(shè)項(xiàng)目,發(fā)展改革部門在項(xiàng)目可研報(bào)告審查階段,要嚴(yán)格落實(shí)裝配式建筑有關(guān)要求,在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查階段,需邀請(qǐng)結(jié)構(gòu)或裝配式建筑領(lǐng)域?qū)<覍?duì)項(xiàng)目裝配式建筑指標(biāo)落實(shí)情況進(jìn)行專項(xiàng)審查。自然資源部門要在年度土地供應(yīng)計(jì)劃中,全面落實(shí)裝配式建筑面積實(shí)施比例要求,并將裝配式建筑面積比例和裝配率納入規(guī)劃條件(總建筑面積1萬(wàn)平方米以上的國(guó)有投資或國(guó)有投資為主的建設(shè)項(xiàng)目,按100%面積占比實(shí)施裝配式建筑,其中國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館等公共建筑應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式;總建筑面積1萬(wàn)平方米以上的社會(huì)投資建設(shè)項(xiàng)目,按不低于35%面積占比實(shí)施裝配式建筑。裝配式建筑單體裝配率不得低于30%),寫入土地出讓合同或劃撥決定書。行政審批部門在辦理施工許可時(shí),要在施工許可證上載明建設(shè)項(xiàng)目裝配式建筑面積比例、實(shí)施樓棟和單體裝配率。圖審機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格審查裝配式建筑項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)是否符合要求,并在施工圖審查合格意見書上注明項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑的樓棟、面積和單體裝配率。對(duì)應(yīng)采用而未采用裝配式建造方式的,各地應(yīng)堅(jiān)決督促相關(guān)責(zé)任主體整改落實(shí)。

(二)開展示范引領(lǐng)。著力打造章貢、于都裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。在全市遴選一批示范項(xiàng)目并向省住建廳推薦為全省裝配式建筑示范項(xiàng)目,其中高裝配率(單體裝配率50%及以上)項(xiàng)目、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項(xiàng)目、輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房項(xiàng)目(相對(duì)集中連片)、采用裝配式裝修項(xiàng)目、或同時(shí)采用工程總承包及全過(guò)程咨詢的裝配式建筑項(xiàng)目,優(yōu)先列為示范。

(三)落實(shí)政策支持。制定出臺(tái)容積率差別核算實(shí)施細(xì)則,推動(dòng)商品房預(yù)售、保證金差異化繳存、稅費(fèi)優(yōu)惠、裝配式建筑項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)基地獎(jiǎng)補(bǔ)、輕鋼農(nóng)房(民宿)獎(jiǎng)補(bǔ)等有關(guān)政策的有效落實(shí)。新開工項(xiàng)目單體裝配率低于30%的不得享受有關(guān)優(yōu)惠政策。各縣(市、區(qū))應(yīng)結(jié)合實(shí)際,抓緊出臺(tái)鼓勵(lì)支持裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施。

(四)強(qiáng)化過(guò)程監(jiān)管。完善裝配式建筑工程質(zhì)量安全管理制度,健全完善監(jiān)督和驗(yàn)收機(jī)制。加強(qiáng)建筑產(chǎn)品全過(guò)程的追蹤管理,完善質(zhì)量追溯機(jī)制,推行產(chǎn)品部品質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。建設(shè)單位或受其委托的第三方應(yīng)對(duì)裝配式建筑構(gòu)配件實(shí)行質(zhì)量管理,確保構(gòu)配件出廠質(zhì)量合格。加強(qiáng)構(gòu)件和部品部件進(jìn)場(chǎng)、施工安裝、節(jié)點(diǎn)連接灌漿、密封防水等關(guān)鍵部位和工序質(zhì)量安全管控,強(qiáng)化對(duì)施工管理人員和一線作業(yè)人員的質(zhì)量安全技術(shù)交底,通過(guò)全過(guò)程組織管理和技術(shù)化集成,全面提升施工質(zhì)量和效益。

(五)做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)。充分發(fā)揮現(xiàn)有國(guó)家級(jí)、省級(jí)產(chǎn)業(yè)基地示范帶頭作用,積極培育一批裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工企業(yè),以及集設(shè)計(jì)生產(chǎn)施工為一體的龍頭企業(yè),鼓勵(lì)企業(yè)申報(bào)國(guó)家級(jí)或省級(jí)產(chǎn)業(yè)基地。章貢、于都、贛州經(jīng)開區(qū)應(yīng)大力支持現(xiàn)有生產(chǎn)企業(yè)做大做強(qiáng)并向產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展,南康、信豐、興國(guó)等應(yīng)加快推進(jìn)裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)落地。

(六)推動(dòng)人才與標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。加強(qiáng)符合我市實(shí)際的裝配式建筑技術(shù)體系研究與應(yīng)用,充分發(fā)揮市內(nèi)高校、科研院所、國(guó)家級(jí)(省級(jí))產(chǎn)業(yè)基地、高資質(zhì)設(shè)計(jì)施工企業(yè)、裝配式建筑專家?guī)斓娜瞬藕图夹g(shù)優(yōu)勢(shì),開展強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、校企合作,大力培育裝配式建筑技術(shù)人才和施工隊(duì)伍。組織編制我市混凝土、鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑部品部件標(biāo)準(zhǔn)尺寸指南。建設(shè)單位應(yīng)選擇具備裝配式建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì),積極推行工程總承包、全過(guò)程咨詢和建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用。

(七)拓展應(yīng)用范圍。鼓勵(lì)引導(dǎo)示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)、各類園區(qū)等建設(shè)項(xiàng)目采用裝配式建筑,著力推動(dòng)農(nóng)村住房連片改造、生態(tài)移民搬遷房、公共廁所、旅游民宿等項(xiàng)目采用鋼(輕鋼)結(jié)構(gòu)。積極拓展裝配式建造方式在地下綜合管廊、道路橋梁等市政基礎(chǔ)設(shè)施中的應(yīng)用,推廣應(yīng)用裝配一體式智能家居、集成廚柜、集成衛(wèi)浴。

四、工作要求

(一)強(qiáng)化統(tǒng)籌調(diào)度。各縣(市、區(qū))政府(管委會(huì))是推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的責(zé)任主體,應(yīng)加強(qiáng)統(tǒng)籌調(diào)度,及時(shí)制定公布本地裝配式建筑年度實(shí)施計(jì)劃和裝配式建筑項(xiàng)目庫(kù)并報(bào)市裝配辦備案。市、縣每半年至少召開一次裝配式建筑發(fā)展工作聯(lián)席會(huì)議或辦公會(huì),及時(shí)研究解決裝配式建筑推進(jìn)過(guò)程中的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。

(二)加強(qiáng)考核督導(dǎo)。裝配式建筑發(fā)展工作列入2022年度縣(市、區(qū))高質(zhì)量發(fā)展考核內(nèi)容,年度新開工裝配式建筑面積占比達(dá)35%(含)以上、且完成新開工鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅、輕鋼農(nóng)房建設(shè)任務(wù)的,得滿分;年度新開工裝配式建筑面積占比35%以下,或未開工建設(shè)混凝土裝配式建筑項(xiàng)目的,得零分。市裝配辦將不定期對(duì)已開工項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地核查,加強(qiáng)對(duì)工作滯后、進(jìn)展緩慢地方的督導(dǎo)。工作成效突出的,給予表?yè)P(yáng)激勵(lì);未完成目標(biāo)任務(wù)的,實(shí)行通報(bào)批評(píng),并提請(qǐng)市政府問(wèn)責(zé)。

(三)完善工作機(jī)制。市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位應(yīng)認(rèn)真落實(shí)部門職責(zé),指導(dǎo)本行業(yè)支持各地裝配式建筑發(fā)展。各地裝配辦、市級(jí)各成員單位推進(jìn)落實(shí)裝配式建筑發(fā)展工作情況,請(qǐng)分別于6月25日、12月25日前報(bào)送至市裝配辦(郵箱: gzjsjnk2016@163.com)。

(四)加大宣傳交流。各地要結(jié)合實(shí)際開展形式多樣的裝配式建筑知識(shí)宣傳,提高社會(huì)及公眾的知曉度和接受度。鼓勵(lì)支持各地“走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)”開展學(xué)習(xí)交流,并組織舉辦裝配式建筑相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn),加快提高基層實(shí)操能力和水平。

裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結(jié)果,目前裝配式建筑已經(jīng)應(yīng)用在很多領(lǐng)域當(dāng)中,在未來(lái)也有巨大的市場(chǎng)潛力。以上內(nèi)容就是“江西贛州:2022年新開工裝配式建筑項(xiàng)目的單體裝配率不得低于30%”,更多裝配式新發(fā)展新資訊,歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點(diǎn)/課程講義,點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載即可獲取。

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