安徽馬鞍山：為裝配式建筑項目實施質(zhì)量及裝配式建筑技術水平的把控提供技術力量

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關于進一步促進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見(征求意見稿)

為進一步加快我市裝配式建筑發(fā)展，促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，根據(jù)《安徽省綠色建筑發(fā)展條例》、《安徽省人民政府關于促進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》(皖政〔2020〕21號)、省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于印發(fā)<促進建筑業(yè)發(fā)展工作方案>的通知》(建市〔2020〕39號)、《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范(GB 55015-2021)》等要求，結合我市實際，制訂如下實施意見。

一、總體要求

(一)指導思想。以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，圍繞創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，堅持市場主導、政府推動、逐步推廣的原則，按照適用、經(jīng)濟、安全、綠色、美觀的要求，結合我市實際，以裝配式混凝土結構、鋼結構等為重點，推動我市建造方式創(chuàng)新，促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

(二)發(fā)展目標。到2025年，全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到40%;培育或引進設計施工一體化企業(yè)不少于5家，并形成集設計、生產(chǎn)、施工于一體的裝配式建筑企業(yè);力爭培育2個以上省級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。

二、重點任務

(一)培育生產(chǎn)企業(yè)。培育或引進裝配式建筑企業(yè)參與我市建設，一是支持商品混凝土生產(chǎn)、墻體材料、門窗制作、鋼材生產(chǎn)加工等企業(yè)加快技術改造，向裝配式建筑構配件生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型(市住建局、市經(jīng)信局，縣、區(qū)人民政府，慈湖高新區(qū)、市經(jīng)開區(qū)、鄭蒲港新區(qū));二是引進培育設計、生產(chǎn)、施工一體化企業(yè)，形成一批技術先進、專業(yè)配套、管理規(guī)范的裝配式建筑工程總承包企業(yè);三是促進裝配式構配件生產(chǎn)基地落地，支持裝配式構配件生產(chǎn)企業(yè)在我市布局建設生產(chǎn)基地(市住建局，縣、區(qū)人民政府，慈湖高新區(qū)、市經(jīng)開區(qū)、鄭蒲港新區(qū))。

(二)完善產(chǎn)業(yè)鏈條。一是引進或培育行業(yè)龍頭企業(yè)，補齊、壯大、拓展裝配式建筑研發(fā)、設計、生產(chǎn)、運輸、裝配全產(chǎn)業(yè)鏈，支持企業(yè)因地制宜組建裝配式建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，整合產(chǎn)業(yè)鏈資源，實現(xiàn)人才、技術、資金、市場等信息共享，形成以骨干企業(yè)為核心、涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集群(市經(jīng)信局、市發(fā)改委、市住建局、市商務局、市投促中心，縣、區(qū)人民政府，慈湖高新區(qū)、市經(jīng)開區(qū)、鄭蒲港新區(qū))。二是支持科研院校、高等學校、咨詢、監(jiān)理、檢測等中介服務主體拓展業(yè)務范圍，提升裝配式建筑產(chǎn)業(yè)配套實施能力(市住建局、市市場監(jiān)管局)。三是依托現(xiàn)有經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、園區(qū)，引導裝配式建筑設計、科研、建筑材料、構配件生產(chǎn)、物流、檢測等企業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集(市發(fā)改委、市經(jīng)信局、市住建局，縣、區(qū)人民政府，慈湖高新區(qū)、市經(jīng)開區(qū)、鄭蒲港新區(qū))。

(三)拓展市場需求。裝配式建筑可按照技術復雜類工程項目招投標，其中裝配率超過50%的裝配式建筑，在推廣試點示范階段可采用邀請招標的方式(市公管局、市發(fā)改委，縣、區(qū)人民政府，慈湖高新區(qū)、市經(jīng)開區(qū)、鄭蒲港新區(qū))。以保障性安居工程等政府投資居住項目為切入點，全額由政府投資的新建保障性安居工程全部采用裝配式建筑模式建造;總建筑面積3萬平方米以上或單體建筑面積2萬平方米以上大型公共建筑必須采用裝配式方式建造，規(guī)劃建筑面積在5萬平方米以上的居住小區(qū)部分(總建筑面積比例50%以上)或全部采用裝配式方式建造。以工業(yè)建筑為重點，大力推廣裝配式鋼結構技術體系。倡導輕鋼結構、木結構在旅游度假、園林景觀和仿古建筑項目中的應用(市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市城管局、市文旅集團，縣、區(qū)人民政府，慈湖高新區(qū)、市經(jīng)開區(qū)、鄭蒲港新區(qū))。

(四)提升競爭能力。依托本地裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，支持裝配式建筑技術研發(fā)團隊建設，鼓勵本地研發(fā)團隊開展裝配式建筑關鍵技術攻關(市住建局、市科技局)。大力推進建筑信息模型技術，鼓勵開發(fā)裝配式建筑設計技術和通用設計軟件(市住建局)。

(五)強化質(zhì)量管理。指導督促企業(yè)加強對裝配式建筑構配件生產(chǎn)過程質(zhì)量管理，完善裝配式建筑構配件生產(chǎn)加工過程檢測、出廠驗收相關制度(市住建局、市經(jīng)信局、市市場監(jiān)管局)。在土地交易或政府性投資項目發(fā)包過程中明確投標或競標主體的具體條件，確保其資質(zhì)標準、技術力量、人員配置等必須滿足裝配式建筑項目需求(市自然資源和規(guī)劃局、市公管局)。

(六)推進裝配式建筑全裝修。按裝配式建筑標準建造實施的居住建筑項目，重點推行全裝修方式建設，鼓勵采用菜單式和集體委托方式全裝修，進行成品房銷售，逐步取消“毛坯房”(市住建局、市自然資源和規(guī)劃局)。

三、保障措施

(一)保障土地供應。自然資源和規(guī)劃部門要優(yōu)先保障裝配式建筑合理用地，對照年度目標任務，在每年的土地供應計劃中安排一定比例的裝配式建筑項目建設用地，并逐年增加裝配式建筑項目土地供應。為確保完成到2025年我市裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到40%的省考目標，自2022年起，全市各縣、區(qū)、開發(fā)園區(qū)在本區(qū)域供地面積總量中落實裝配式建筑建造方式的面積不少于25%，并逐年遞增5%。對確定為采用裝配式建筑方式建造的項目，應在項目土地出讓公告中予以明確，并將預制裝配率等內(nèi)容列入土地出讓和設計、施工招標條件中(市自然資源和規(guī)劃局)。

(二)加大政策扶持。支持符合條件的裝配式建筑招商引資企業(yè)申請“三重一創(chuàng)”、制造強省、科技創(chuàng)新、技工大省等各類專項扶持資金(市發(fā)改委、市商務局、市投促中心、市經(jīng)信局、市科技局、市人社局、市財政局)。房地產(chǎn)開發(fā)項目采用裝配式方式建造的，其外墻預制部分建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積的3%部分不計入成交地塊的容積率核算(市自然資源和規(guī)劃局)。對新建裝配式建筑生產(chǎn)基地，按其當年關鍵設備購置金額5%由受益財政給予一次性補助,最高不超過500萬元;鼓勵本地企業(yè)向裝配式建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型，本地企業(yè)在市域承接裝配式建筑項目，且裝配率達到50%以上的，給予上一年度實際繳納的各項稅收(不含土地使用稅)地方所得部分的10%的獎勵，每個項目最高不超過300萬元，獎勵資金按現(xiàn)行財政體制承擔;新創(chuàng)建成為省級及以上裝配式產(chǎn)業(yè)基地或產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由受益財政一次性給予100萬元獎補(市財政局、市住建局，縣(區(qū))、園區(qū)財政局)。

(三)加大金融支持。符合條件的裝配式建筑企業(yè)享受戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、高新技術企業(yè)扶持政策(市稅務局、市發(fā)改委、市科技局)。對科技含量高、市場前景好的裝配式建筑新上企業(yè)，可依據(jù)有關規(guī)定在一定期限內(nèi)給予一定額度貸款貼息。符合新型墻體材料目錄的裝配式建筑構配件生產(chǎn)企業(yè)，可按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策(市稅務局、市經(jīng)信局)。裝配式建筑企業(yè)開發(fā)新技術、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用，可按規(guī)定加計扣除。裝配式建筑項目投標保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金，可以保函的方式繳納(市稅務局、市地方金融監(jiān)管局、市住建局、市公管局、市科技局)。

(四)鼓勵人才培養(yǎng)。鼓勵安徽工業(yè)大學、皖江工學院等高等學校、職業(yè)學校等設置裝配式建筑相關課程(市教育局)。針對行業(yè)主管部門、裝配式建筑相關企業(yè)的不同需求開展多層次裝配式建筑知識培訓，便于具體工作人員更快掌握相關的前沿知識，提高科學管理和技術水平。加大財政資金投入，加強工人隊伍的專項培訓和教育，有效提升建筑業(yè)農(nóng)民工技能水平(市人社局、市住建局、市財政局)。依托本地裝配式建筑企業(yè)及優(yōu)秀勘察設計企業(yè)力量，建立市裝配式建筑技術專家?guī)欤瑸楸臼醒b配式建筑項目實施質(zhì)量及裝配式建筑技術水平的把控提供技術力量(市住建局)。

(五)加強監(jiān)督管理。市發(fā)改委、市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市財政局等部門，依照相關法律法規(guī)規(guī)定、協(xié)議約定或土地出讓合同，嚴格項目立項、規(guī)劃審批、技術審查、工程驗收及資金管理。對違反協(xié)議約定或不按土地出讓合同約定進行建設的，依法追究違約責任(市發(fā)改委、市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市財政局)。

(六)落實考核制度。將裝配式建筑發(fā)展及任務落實情況納入市對縣、區(qū)、園區(qū)及相關單位年度考核目標。每年年底各責任單位將本年度裝配式建筑開展情況、下年度工作計劃等報送市建筑產(chǎn)業(yè)化工作領導小組辦公室(市住建局)。市建筑產(chǎn)業(yè)化工作領導小組要對相關市直部門、縣區(qū)(園區(qū))政府，以及各實施主體落實裝配式建筑政策、年度計劃、工作推進等情況進行督促檢查，對積極推進裝配式建筑發(fā)展的部門、企業(yè)和個人予以通報表揚(市住建局)。

(七)提高社會認同。采用多種形式，利用報紙、電視、電臺與網(wǎng)絡等媒體多渠道加強對裝配式建筑的政策及技術宣傳，及時報道最新產(chǎn)業(yè)動向，營造良好的市場氛圍，增強裝配式建筑的市場認知度、認同度，引導居民購買裝配式建筑住宅，倡導低碳環(huán)保的住宅消費模式和生活方式;組織宣貫會議、現(xiàn)場觀摩等，對政府管理部門、建設單位、施工單位及生產(chǎn)企業(yè)等開展相關政策宣貫，普及裝配式建筑知識(市住建局)。

裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結果，目前裝配式建筑已經(jīng)應用在很多領域當中，在未來也有巨大的市場潛力。以上內(nèi)容就是“安徽馬鞍山：為裝配式建筑項目實施質(zhì)量及裝配式建筑技術水平的把控提供技術力量”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費預約短信提醒服務和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。