2017年一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(1.10)

　　【摘要】為方便各位一級建造師考生更好的備考2017年一級建造師考試，環(huán)球網(wǎng)校特地整理一級建造師考試相關試題供考生們練習，本文為2017年一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(1.10)，希望各位考生通過練習題提高自己。

　　每日一練1.10《一級建造師-法規(guī)》

　　1.【單選】工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，國家嚴格限制以( )方式設立建設用地使用權。

　　A.公開招標

　　B.拍賣

　　C.劃撥

　　D.邀請招標

　　2.【多選】根據(jù)《物權法》規(guī)定，下列關于建設用地的使用說法正確的是( ) 。

　　A.建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押

　　B.新設立的建設用地使用權,不得損害已設立的用益物權

　　C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地可以協(xié)議取得

　　D.建設用地使用期限由當事人約定

　　E.住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期

　　3.【單選】甲單位為施工方便，與乙單位簽訂合同，約定甲在施工的1年時間，使用乙單位的通道用于通行，為此，甲單位支付乙單位人民幣5萬元。在本案件中，甲單位使用乙單位道路屬于( )。

　　A.建設用地使用權。

　　B.地役權

　　C.租賃權

　　D.所有權

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　　《一級建造師-法規(guī) 每日一練》答案

　　1.正確答案：C

　　參考解析：

　　設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。國家嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

　　2.正確答案：A,B,E

　　參考解析：

　　根據(jù)《物權法》第136條規(guī)定，建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。第137條規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。第143條規(guī)定，建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。第149條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。

　　3.正確答案：B

　　參考解析：

　　該題考點是地役權的概念。地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。從性質上說，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。

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