2017年一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(2.9)
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每日一練2.9《一級建造師-法規(guī)》
1.【多選】抵押權的實現(xiàn)正確地是( )。
A:債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價
B:債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物拍賣
C:債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?,可以直接取得抵押物的所有?/p>
D:抵押權以登記生效的,按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償
E:同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的,按照比例清償
2.【多選】建設單位將在建工程抵押給銀行貸款,后因經(jīng)營狀況不佳而無力還貸款,則下列關于抵押權人權利的說法中,正確的是( )。
A:抵押權人可申請人民法院將該工程拍賣
B:抵押物拍賣后,其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有
C:抵押權人可不申請拍賣,而直接與發(fā)包人協(xié)商將工程折價
D:抵押權人可不申請拍賣,而采用變賣的方式優(yōu)先受償
E:抵押物變賣后,其價款不足部分債務人不再負清償責任
3.【單選】下列關于抵押和質(zhì)押的表述中,不正確的是( )。
A:抵押的客體是不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)權利,動產(chǎn)不能成為抵押物
B:動產(chǎn)質(zhì)押的客體是動產(chǎn)
C:動產(chǎn)質(zhì)押中,出質(zhì)人要將質(zhì)物轉(zhuǎn)移給質(zhì)權人占有
D:在抵押關系中,并不轉(zhuǎn)移物的占有
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《一級建造師-法規(guī) 每日一練》答案
1.正確答案:A,B,D
參考解析:債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款受償。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得價款按照下列規(guī)定清償:(1)抵押權以登記生效的,按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;(2)抵押合同自簽訂之日起生效的,如果抵押物未登記的,按照合同生效的先后順序清償,順序相同的,按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
2.正確答案:A,B,C,D
參考解析:按照《擔保法》、《物權法》的規(guī)定,抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。其中,債務人或者第三人稱為抵押人,債權人稱為抵押權人;債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
3.正確答案:A
參考解析:《擔保法》中規(guī)定了可以作為抵押物的財產(chǎn),其中抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)可以作為抵押物,因此認為抵押的客體是不動產(chǎn)或不動產(chǎn)權利,而動產(chǎn)不能成為抵押物的說法是不正確的。
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