2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》考點精講：工程建設(shè)其他費的組成
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【摘要】2017年一級建造師考試已經(jīng)結(jié)束，對于2017年一建考生來說是漫漫考試路的一個小終點，但對2018年一級建造師考生來說卻意味著廢寢忘食生活的開始，優(yōu)秀的人已經(jīng)開始備考了，想要報考一建的考試一定要跟緊小編腳步盡快進入2018一建備考狀態(tài)。下面小編給大家介紹2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》考點精講：工程建設(shè)其他費的組成。
2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》考點精講：工程建設(shè)其他費的組成
指未納入以上兩項的，但根據(jù)設(shè)計文件要求和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項目投資支付的必要費用。分為三類。
第一類為土地使用費，由于工程項目固定于一定地點與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費用;
第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用;
第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的其他費用。
一、土地使用費
(一)農(nóng)用土地征用費
農(nóng)用土地征用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1.征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍。
2.征用耕地的安置補助費;每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍。每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
(二)取得國有土地使用費 取得國有土地使用費包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、房屋征收補償?shù)取?/p>
3.房屋征收與補償費。包括：
(1)被征收房屋價值的補償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用
(一)建設(shè)管理費
指建設(shè)單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。費用內(nèi)容包括：
1.建設(shè)單位管理費
2.工程監(jiān)理費
3.工程質(zhì)量監(jiān)督費
建設(shè)單位管理費以建設(shè)投資中的工程費用為基數(shù)乘以建設(shè)單位管理費費率計算：
建設(shè)單位管理費=工程費用×建設(shè)單位管理費費率(1Z103013-1)
工程費用是指建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用之和。
例題：建設(shè)單位管理費等于某項指標與建設(shè)單位管理費費率的乘積。該項指標是( )。
A.工程費用
B.建設(shè)工程造價
C.安裝工程費用
D.工程監(jiān)理費
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(二)可行性研究費
(三)研究試驗費
為建設(shè)工程項目提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究試驗及按照設(shè)計規(guī)定在建設(shè)過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。
研究試驗費不包括以下項目：
1.應(yīng)由科技三項費用(即新產(chǎn)品試制費、中問試驗費和重要科學研究補助費)開支的項目。
2.應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。
3.應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。
(四)勘察設(shè)計費
1.工程勘察費;
2.初步設(shè)計費(基礎(chǔ)設(shè)計費)、施工圖設(shè)計費(詳細設(shè)計費);
3.設(shè)計模型制作費。
例題：下列不屬于勘察設(shè)計費的是( )。
A.工程勘察費
B.基礎(chǔ)設(shè)計費
C. 設(shè)計模型制作費
D.安裝設(shè)計費
環(huán)球網(wǎng)校答案：D
(五)環(huán)境影響評價費
包括編制環(huán)境影響報告書(含大綱)、環(huán)境影響報告表和評估環(huán)境影響報告書(含大綱)、評估環(huán)境影響報告表等所需的費用。
(六)勞動安全衛(wèi)生評價費
包括編制建設(shè)工程項目勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價報告書以及為編制上述文件所進行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費用。 勞動安全衛(wèi)生評價費依據(jù)勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價委托合同計列
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：備考2018年一級建造師考試，基礎(chǔ)最關(guān)鍵，本文小編整理的2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》考點精講：工程建設(shè)其他費的組成，希望大家熟練掌握，如果您在備考過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道及一級建造師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
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