一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)講義之單價(jià)分析

lZl03083 熟悉單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法
一、分項(xiàng)工程的單價(jià)分析
分項(xiàng)工程單價(jià)也叫工程量單價(jià)，是指工程量清單上所列項(xiàng)目的單價(jià)。
分項(xiàng)工程單價(jià)通常為綜合單價(jià) , 包括直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)等。
單價(jià)分析的方法與步驟。
( 一 ) 計(jì)算分項(xiàng)工程的單位工程量直接費(fèi)
分項(xiàng)工程直接費(fèi)常用的估價(jià)方法有定額估價(jià)法、作業(yè)估價(jià)法和匡算估價(jià)法等。
( 二 ) 求整個(gè)工程項(xiàng)目的直接費(fèi)整個(gè)工程項(xiàng)目的直接費(fèi)等于所有分項(xiàng)工程直接費(fèi)之和
( 三 ) 求整個(gè)工程項(xiàng)目的待攤費(fèi)用
 ( 四 ) 計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)和本分項(xiàng)工程分?jǐn)傎M(fèi) 
 ( 五 ) 計(jì)算本分項(xiàng)工程的單價(jià)和合價(jià)

二、標(biāo)價(jià)匯總
將工程量清單中所有分項(xiàng)工程的合價(jià)匯總，即可算出工程的總標(biāo)價(jià)。
    總標(biāo)價(jià)＝分項(xiàng)工程合價(jià)十分包工程總價(jià)十暫定金額

    lZl03084 了解國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的分析方法

一、    國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的對(duì)比分析
二、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的動(dòng)態(tài)分析
    標(biāo)價(jià)的動(dòng)態(tài)分析是假定某些因素發(fā)生變化，測(cè)算標(biāo)價(jià)的變化幅度，特別是這些變化對(duì)目標(biāo)利潤(rùn)的影響。

lZl03085 了解國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧
一、根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià)
 ( 一 ) 報(bào)價(jià)可高一些的工程
1. 施工條件差的工程
2. 專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面有專長(zhǎng)，聲望也較高
3. 總價(jià)低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程
4. 特殊的工程 , 如港口碼頭、地下開挖工程等
5. 工期要求急的工程
6. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)于少的工程
7. 支付條件不理想的工程。

( 二 ) 報(bào)價(jià)可低一些的工程
1. 施工條件好的工程
2. 工作簡(jiǎn)單、工程量大而一般公司都可以做的工程
3. 本公司目前急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū) , 或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備 等無工地轉(zhuǎn)移時(shí)
4. 本公司在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工地的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程
5. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程
6. 非急需工程
7. 支付條件好的工程

二、適當(dāng)運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)法
 不平衡報(bào)價(jià)法也叫前重后輕法。是指一個(gè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)，在總價(jià)基本確定后，調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期既不提高總價(jià)從而影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。
一般可以在以下幾個(gè)方面考慮采用不平衡報(bào)價(jià)法。
1. 能夠早日結(jié)賬收款的項(xiàng)目 ( 如開辦費(fèi)、土石方工程、基礎(chǔ)工程等 ) 可以報(bào)得高一些 ,以利資金周轉(zhuǎn) , 后期工程項(xiàng)目 ( 如機(jī)電設(shè)備安裝工程 , 裝飾工程等 ) 可適當(dāng)降低。
2. 經(jīng)過工程量核算 , 預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目 , 單價(jià)適當(dāng)提高 , 這樣在最終結(jié)算時(shí)可獲得超額利潤(rùn) , 而將工程量可能減少的項(xiàng)目單價(jià)降低 ,工程結(jié)算時(shí)損失不大。
3. 設(shè)計(jì)圖紙不明確 , 估計(jì)修改后工程量要增加的 , 可以提高單價(jià) , 而工程內(nèi)容說明不清的 , 則可降低一些單價(jià)。

三、注意計(jì)日工的報(bào)價(jià)
    如果是單純對(duì)計(jì)日工報(bào)價(jià)，可以報(bào)高一些，以便在日后業(yè)主用工或使用機(jī)械時(shí)可以多盈利。
四、適當(dāng)運(yùn)用多方案報(bào)價(jià)法
五、適當(dāng)運(yùn)用“建議方案” 報(bào)價(jià)
六、適當(dāng)運(yùn)用突然降價(jià)法
七、適當(dāng)運(yùn)用先虧后盈法
八、注意暫定工程量的報(bào)價(jià)
九、合理運(yùn)用無利潤(rùn)算標(biāo)法

lZl03086 了解國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素
一、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影晌因素 
( 一 ) 成本估算的準(zhǔn)確性
( 二 ) 期望利潤(rùn)
( 三 ) 市場(chǎng)條件
( 四 ) 競(jìng)爭(zhēng)程度
( 五 ) 風(fēng)險(xiǎn)偏好

二、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略
    ( 一 ) 生存策略
  ( 二 ) 補(bǔ)償策略
( 三 ) 開發(fā)策略
( 四 ) 競(jìng)爭(zhēng)策略
( 五 ) 盈利策略

lZl04000 宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資
12104010 宏觀經(jīng)濟(jì)政策
宏觀經(jīng)濟(jì)政策主要包括需求政策、供給管理政策、貨幣政策和外匯政策。

lZl04011 了解國內(nèi)生產(chǎn)總值放其核算方法
一、國內(nèi)生產(chǎn)總值的概念
    國民生產(chǎn)總值 ( 以下簡(jiǎn)稱 GNP)是指一定時(shí)期內(nèi) ( 通常為 1 年 ) 本國常住居民所生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價(jià)值的總和。
 常住人口包括 : (1) 居住在本國的本國公民 ; (2) 暫居外 國的本國公民 ; (3) 常住本國但未人本國國籍的居民。
GDP 是以地理上的國境為統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) , 是指一定時(shí)期內(nèi)( 通常為 1 年)本國公民與外國公民在本國內(nèi)所生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價(jià)值總和。
GDP 是以 國土原則為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算的
GNP 是以國民原則為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算的
    GDP＝GNP 十外國公民在本國生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價(jià)值－本國公司在國外生產(chǎn)的最終產(chǎn)品和勞務(wù)的價(jià)值

    二、國內(nèi)生產(chǎn)總值的相關(guān)概念
  1. 國民生產(chǎn)凈值 (NNP) : 一個(gè)國家一年內(nèi)新增加的產(chǎn)值 , 即在 GNP 扣除了折舊之后的產(chǎn)值。
    NNP＝GNP－折舊
    
2. 國民收入 (NI): 一個(gè)國家一年內(nèi)用于生產(chǎn)的各種生產(chǎn)要素所得到的全部收入,即工資、利潤(rùn)、利息和地租的總和。從國民生產(chǎn)凈值中扣除間接稅和企業(yè)轉(zhuǎn)移支付加上政府補(bǔ)助金 , 就得國民收入
    NI=NNP 一間接稅    

3. 個(gè)人收入 (PI): 一個(gè)國家一年內(nèi)個(gè)人所得到的全部收入。
    PI ＝NI－公司未分配利潤(rùn)企業(yè)所得稅十政府給居民戶的轉(zhuǎn)移支付    十企業(yè)給居民支付的轉(zhuǎn)移支付

4. 個(gè)人可支配收入 (PDI): 一個(gè)國家一年內(nèi)個(gè)人可以支配的全部收入，即稅后的個(gè)人收入。
    PDI＝PI－個(gè)人所得稅 = 消費(fèi) + 儲(chǔ)蓄    

三、國內(nèi)生產(chǎn)總值的核算方法
常用的三種方法 : 收人法、支出法和部門法。

    ( 一 ) 收入法
1．工資和其他補(bǔ)助  2．凈利息，不包括政府公債的利息 , 這部分利息作為轉(zhuǎn)移支付處理
3．租金收入     4．利潤(rùn)      5．企業(yè)稅     6．資本折舊
收入主要用于三種用途 : (1) 納稅，用 T 表示  (2) 消費(fèi)，用 C 表示   (3) 儲(chǔ)蓄，用 S 表示
    GDP＝C ＋ S ＋ T
    
( 二 ) 支出法
社會(huì)用于支出的部分包含四部分 :
1. 消費(fèi)支出 (C) 2. 投資支出 (D) 3. 政府購買支出 (G)  4. 外國人用于該國的支出 (X-M) 
GDP=C＋I(xiàn) ＋G ＋ (X－M)

( 三 ) 部門法
部門法是按提供產(chǎn)品與勞務(wù)的各個(gè)部門的產(chǎn)值來計(jì)算 GDP 值。這種計(jì)算方法反映了GDP 的來源 ，又稱生產(chǎn)法。在用這種方法計(jì)算 GDP 時(shí)，各物質(zhì)生產(chǎn)部門要把所使用 的中間產(chǎn)品的產(chǎn)值扣除，僅計(jì)算本部門的增值。商業(yè)、服務(wù)等部門也按增值法計(jì)算。衛(wèi)生、教育、行政等無法計(jì)算增值的部門則按該部門職工的工資收入來計(jì)算 , 以工資代表他們所提供的勞務(wù)的價(jià)值。

( 四) GDP 核算需要注意的問題
在實(shí)際上 , 這三種方法所得出的結(jié)果往往并不一致。國民經(jīng)濟(jì)核算體系以支出法為基本方法 , 即以支出法所計(jì)算出的國內(nèi)生產(chǎn)總值為標(biāo)準(zhǔn)。
在進(jìn)行 GDP 核算時(shí) , 還要注意以下幾個(gè)問題 :
    1. GDP 的核算是以一定時(shí)間為條件的 , 因而當(dāng)期發(fā)生的其他時(shí)期的產(chǎn)品支出或收入不計(jì)入本期的GDP 中
2. GDP 是指最終產(chǎn)品的總值 , 在計(jì)算時(shí)不包括中間產(chǎn)品產(chǎn)值。
3. GDP 中的最終產(chǎn)品既包括有形的產(chǎn)品 , 也包括無形的勞務(wù)服務(wù)，按其所獲得的報(bào)酬計(jì)人 GDP 總值中。
4. GDP 指的是最終產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)值的總和，這就是要按這些產(chǎn)品的現(xiàn)期價(jià)格來計(jì)算。不經(jīng)過市場(chǎng)銷售的最終產(chǎn)品 ( 如自給性產(chǎn)品 , 自我服務(wù)性勞務(wù)等 ) 沒有價(jià)格 , 也就無法計(jì)人國民生產(chǎn)總值中動(dòng)的影響。

 四、國民收入核算中的恒等關(guān)系
GDP 核算的恒等式 , 即 :
    C 十 I 十 G 十 (X －M)=C 十 S 十 T    
總需求 = 消費(fèi)十投資 + 政府支出十出口＝C 十 I 十 G 十 X 
    
總供給 = 消費(fèi)十儲(chǔ)蓄 + 政府稅收十進(jìn)口＝C 十 S 十 T 十 M
    
    I 十 G 十 X＝S 十 T + M