單價(jià)合同、總價(jià)合同和成本加酬金合同的運(yùn)用
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1Z206000 建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制
命題考點(diǎn)十一 單價(jià)合同、總價(jià)合同和成本加酬金合同的運(yùn)用
【教材解讀】
單價(jià)合同、總價(jià)合同和成本加酬金合同的比較，見表6―4。
【命題考點(diǎn)】
單價(jià)優(yōu)先;縮短招標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間;縮短投標(biāo)時(shí)問;協(xié)調(diào)工作量大;對投資控制不利;承包商的風(fēng)險(xiǎn)大小;較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi);停工累計(jì)超過8小時(shí);總價(jià)合同特點(diǎn);成本加酬金合同的特點(diǎn);成本加固定費(fèi)用合同;成本加固定比例費(fèi)用合同;成本加獎(jiǎng)金合同;最大成本加費(fèi)用合同。
【分析預(yù)測】
(1)分析判斷某工程項(xiàng)目施工合同按計(jì)價(jià)方式是否應(yīng)該采取單價(jià)承包合同。
(2)分析判斷單價(jià)合同、總價(jià)承包合同、成本加酬金合同具有哪些特點(diǎn)。
(3)注意對單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金合同進(jìn)行區(qū)分。
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【考題回顧】
【2010年度考試真題】
1.對于采用單價(jià)合同的招標(biāo)工程，如投標(biāo)書中有明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，業(yè)主有權(quán)先作修改再評標(biāo)。當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí)，正確的做法是( )。
A.分別調(diào)整單價(jià)和總價(jià)
B.按市場價(jià)調(diào)整單價(jià)
C.以總價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整單價(jià)
D.以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)
【答案】D本題考核的是單價(jià)合同的特點(diǎn)。FIDIC土木工程施工合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量和合同中確定的單價(jià)計(jì)算。雖然在投標(biāo)報(bào)價(jià)、評標(biāo)以及簽訂合同中，人們常常注重總價(jià)格，但在工程款結(jié)算中單價(jià)優(yōu)先，對于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，業(yè)主有權(quán)力先作修改再評標(biāo)，當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)。
2.在固定總價(jià)合同形式下，承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是( )。
A.工程變更的風(fēng)險(xiǎn)，不包括工程量和通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)
B.全部工程量和通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)
C.全部工程量的風(fēng)險(xiǎn)，不包括通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)
D.通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，不包括工程量的風(fēng)險(xiǎn)
【答案】B本題考核的是固定總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。采用固定總價(jià)合同，雙方結(jié)算比較簡單，但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面：一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)上漲等;工作量風(fēng)險(xiǎn)有工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等。
【2009年度考試真題】
1.當(dāng)建設(shè)工程施工承包合同的計(jì)價(jià)方式采用變動(dòng)單價(jià)時(shí)，合同中可以約定合同單價(jià)調(diào)整的情況有( )。
A.工程量發(fā)生比較大的變化
B.承包商自身成本發(fā)生比較大的變化
C.業(yè)主資金不到位
D.通貨膨脹達(dá)到一定水平
E.國家相關(guān)政策發(fā)生變化
【答案】ADE本題考核的是變動(dòng)單價(jià)合同下的單價(jià)調(diào)整。當(dāng)采用變動(dòng)單價(jià)合同時(shí)，合同雙方可以約定一個(gè)估計(jì)的工程量，當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)還應(yīng)該約定如何對單價(jià)進(jìn)行調(diào)整;也可以約定，當(dāng)通貨膨脹達(dá)到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時(shí)，可以對哪些工程內(nèi)容的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。
2.一般而言，采用固定總價(jià)合同時(shí)，承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)較高的原因是( )。
A.承包商喪失了今后一切的索賠權(quán)力
B.業(yè)主因今后工程款結(jié)算的工作量減少而給予承包商的費(fèi)用補(bǔ)償
C.業(yè)主今后可以增加工程范圍和內(nèi)容而不給予承包商另外的費(fèi)用補(bǔ)償
D.承包商會(huì)將工程量及一切不可預(yù)見因素的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償加到投標(biāo)報(bào)價(jià)之中
【答案】D本題考核的是固定總價(jià)合同的運(yùn)用。采用固定總價(jià)合同，雙方結(jié)算比較簡單，但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面：一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。
【2007年度考試真題】
1.固定單價(jià)合同適用于( )的項(xiàng)目。
A.工期長、工程量變化幅度很大
B.工期長、工程量變化幅度不太大
C.工期短、工程量變化幅度不太大
D.工期短、工程量變化幅度很大
【答案】C固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會(huì)太大的項(xiàng)目，因?yàn)樵诠潭▎蝺r(jià)合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，會(huì)對承包商存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
2.關(guān)于成本加酬金合同的特點(diǎn)和應(yīng)用，下列說法正確的是( )。
A.采用該計(jì)價(jià)方式不利于業(yè)主方的投資控制
B.采用該計(jì)價(jià)方式不利于業(yè)主方的進(jìn)度控制
C.該計(jì)價(jià)方式不宜用于項(xiàng)目管理合同
D.該計(jì)價(jià)方式不宜用于施工總承包管理合同
【答案】A采用成本加酬金合同方式不利于業(yè)主方的投資控制，在國際上，許多項(xiàng)目管理合同、咨詢服務(wù)合同等多采用成本加酬金合同方式。
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【典型習(xí)題】
1.工期較短的項(xiàng)目采用的合同計(jì)價(jià)方式是( )。
A.固定單價(jià)合同
B.成本加酬金合同
C.固定總價(jià)合同
D.變動(dòng)總價(jià)合同
2.采用固定總價(jià)合同，承包商的工作量風(fēng)險(xiǎn)有( )。
A.工程范圍不確定
B.人工費(fèi)上漲
C.工程量計(jì)算錯(cuò)誤
D.工程變更
E.由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差
3.總價(jià)合同的特點(diǎn)包括( )。
A.承包商的風(fēng)險(xiǎn)較小，業(yè)主將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)
B.必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)
C.在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性
D.必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作
E.評標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人
4.采用成本加酬金合同，價(jià)格或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由( )承擔(dān)。
A.業(yè)主
B.承包商
C.分包商
D.工程師
5.成本加酬金合同的形式有( )。
A.最大成本加費(fèi)用合同
B.成本加獎(jiǎng)金合同
C.最小成本加費(fèi)用合同
D.成本加固定費(fèi)用合同
E.成本加固定比例費(fèi)用合同
6.當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時(shí)，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用( )。
A.固定總價(jià)合同
B.成本加酬金合同
C.固定單價(jià)合同
D.變動(dòng)總價(jià)合同
【答案】1.A2.ACDE3.BCDE4.A5.ABDE6.B
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