2013年工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)：建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

　　2013年一建各科目教材解讀匯總

1Z103000　建設(shè)工程估價(jià)

命題考點(diǎn)九　建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

　　【教材解讀】

　　一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容

　　設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)，見表3-19。各級(jí)概算之間的相互關(guān)系如圖3-3所示。

　　二、設(shè)計(jì)概算的作用

　　(1)設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。

　　(2)設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。

　　(3)設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。

　　(4)設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。

　　(5)設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。

　　(6)設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。

　　三、單位工程概算的編制方法

　　單位工程概算的編制方法見表3―20。

　　四、單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

　　單項(xiàng)工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算(實(shí)為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算(含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)。

　　單項(xiàng)工程綜合概算編制說明主要包括編制依據(jù)、編制方法、主要設(shè)備和材料的數(shù)量及其他有關(guān)問題。

　　五、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的編制方法

　　總概算是以整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目為對(duì)象，確定項(xiàng)目從立項(xiàng)開始，到竣工交付使用整個(gè)過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。將各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算等匯總即為建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。

　　總概算價(jià)值=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金-回收金額

　　【命題考點(diǎn)】

　　設(shè)計(jì)概算文件的組成;三級(jí)概算的對(duì)比;概算定額法;概算指標(biāo)法;類似工程預(yù)算法;總概算。

　　【分析預(yù)測(cè)】

　　(1)利用概算定額法、概算指標(biāo)法來計(jì)算單位建筑工程的概算。

　　(2)根據(jù)所給的條件，分析判斷在估算單位建筑工程的概算時(shí)應(yīng)采取何種方法。

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　　【考題回顧】

　　【2010年度考試真題】

　　1.某單位建筑工程初步設(shè)計(jì)已達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)明確，能夠計(jì)算出概算工程量，則編制該單位建筑工程概算最適合的方法是(　　)。

　　A.類似工程預(yù)算法

　　B.概算指標(biāo)法

　　C.概算定額法

　　D.生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　【答案】C本題考核的是單位建筑工程概算的編制方法。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。

　　2.設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)單位編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至(　　)所需全部費(fèi)用的文件。

　　A.竣工交付使用

　　B.辦理完竣工決算

　　C.項(xiàng)目報(bào)廢

　　D.施工保修期滿

　　【答案】A本題考核的是設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)(或技術(shù)設(shè)計(jì))圖紙及說明、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件，編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。

　　3.單位建筑工程概算的常用編制方法有(　　)。

　　A.概算定額法

　　B.預(yù)算定額法

　　C.概算指標(biāo)法

　　D.類似工程預(yù)算法

　　E.生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　【答案】ACD本題考核的是單位工程概算的編制方法。單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法;設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

　　【2009年度考試真題】

　　編制建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算時(shí)，在收集原始資料后應(yīng)進(jìn)行的工作有：①確定有關(guān)數(shù)據(jù);②單位工程概算書編制;③各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算;④單項(xiàng)工程綜合概算書編制。其正確順序是(　　)。

　　A.③→①→②→④

　　B.①→③→②→④

　　C.③→②→①→④

　　D.①→②→③→④

　　【答案】B本題考核的是設(shè)計(jì)概算的編制程序，其程序?yàn)?/P>

　　【2007年度考試真題】

　　1.某工程已有詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，建筑結(jié)構(gòu)非常明確，采用的技術(shù)很成熟，則編制該單位建筑工程概算精度最高的方法是(　　)。

　　A.概算定額法

　　B.概算指標(biāo)法

　　C.類似工程預(yù)算法

　　D.修正的概算指標(biāo)法

　　【答案】A本題考核的是概算定額的概念。概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。它與利用預(yù)算定額編制單位建筑工程施工圖預(yù)算的方法基本相同。其不同之處在于編制概算所采用的依據(jù)是概算定額，所采用的工程量計(jì)算規(guī)則是概算工程量計(jì)算規(guī)則。該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。

　　2.某建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程不編制建設(shè)項(xiàng)目總概算，則該單項(xiàng)工程的綜合概算除了單位建筑工程概算、設(shè)備及安裝工程概算外，還應(yīng)包括(　　)概算。

　　A.工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用

　　B.工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　C.給排水采暖工程

　　D.特殊構(gòu)筑物工程

　　【答案】B本題考核的是單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容。單項(xiàng)工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算(實(shí)為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算(含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)。

　　3.若初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)的設(shè)備清單，則可用于編制設(shè)備安裝工程概算且精確性最高的方法是(　　)。

　　A.預(yù)算單價(jià)法

　　B.擴(kuò)大單價(jià)法

　　C.概算指標(biāo)法

　　D.類似工程預(yù)算法

　　【答案】A本題考核的是預(yù)算單價(jià)法的含義。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)(預(yù)算定額單價(jià))編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算單價(jià)，經(jīng)匯總求得。

　　4.單項(xiàng)工程綜合概算文件中的編制說明主要包括(　　)。

　　A.編制依據(jù)

　　B.投資分析

　　C.工程概況

　　D.編制方法

　　E.主要設(shè)備和材料的數(shù)量

　　【答案】ADE本題考核的是單項(xiàng)工程綜合概算文件中的編制說明的內(nèi)容。單項(xiàng)工程綜合概算文件中的編制說明主要包括編制依據(jù)、編制方法、主要設(shè)備和材料的數(shù)量及其他有關(guān)問題。

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　　【典型習(xí)題】

　　1.設(shè)計(jì)概算的分級(jí)不包括(　　)。

　　A.單位建筑工程概算

　　B.單項(xiàng)工程綜合概算

　　C.建設(shè)工程項(xiàng)目總概算

　　D.單項(xiàng)工程概算

　　2.建設(shè)工程項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目(　　)所需的全部費(fèi)用的文件。

　　A.從籌建開始到竣工驗(yàn)收

　　B.從籌建開始到竣工驗(yàn)收、交付使用

　　C.從開工到竣工驗(yàn)收

　　D.從開工到竣工驗(yàn)收、交付使用

　　3.設(shè)備及安裝工程概算的編制方法不包括(　　)。

　　A.類似工程預(yù)算法

　　B.預(yù)算單價(jià)法

　　C.綜合噸位指標(biāo)法

　　D.擴(kuò)大單價(jià)法

　　4.當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用(　　)編制工程概算。

　　A.概算定額法

　　B.概算指標(biāo)法

　　C.類似工程預(yù)算法

　　D.設(shè)備價(jià)值百分比法

　　5.下列選項(xiàng)中，建筑工程概算的編制方法不包括的是(　　)。

　　A.擴(kuò)大單價(jià)法

　　B.概算定額法

　　C.類似工程預(yù)算法

　　D.概算指標(biāo)法

　　6.新建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，其外墻采用貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量為0.9m2，釉面磚全費(fèi)用單價(jià)為60元/m2，類似工程概算指標(biāo)為 58000元/100m2，外墻采用水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量為0.95m2，水泥砂漿抹面全費(fèi)用單價(jià)為10元/m2，則該磚混結(jié)構(gòu)工程修正概算指標(biāo)為(　　)元/m2。

　　A.591.60

　　B.624.50

　　C.628.00

　　D.645.28

　　7.某建設(shè)項(xiàng)目訂購了50噸的國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，訂貨價(jià)格為50000元/噸，已知設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為8%，設(shè)備安裝費(fèi)率為20%，依概算指標(biāo)法，該項(xiàng)目的設(shè)備安裝工程概算價(jià)值為(　　)萬元。

　　A.4

　　B.50

　　C.54

　　D.324

　　8.建筑工程概算主要包括(　　)。

　　A.弱電工程概算

　　B.給水排水采暖工程概算

　　C.土建工程概算

　　D.電氣照明工程概算

　　E.工器具及生產(chǎn)家具購置概算

　　9.建設(shè)工程項(xiàng)目總概算由(　　)等匯總編制而成。

　　A.單位工程概算

　　B.各單項(xiàng)工程綜合概算

　　C.預(yù)備費(fèi)

　　D.建設(shè)期利息概算

　　E.經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算

　　10.設(shè)計(jì)概算的作用有(　　)。

　　A.是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)

　　B.是國(guó)家制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)

　　C.是制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)

　　D.是進(jìn)行貸款的依據(jù)

　　E.是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)

　　11.設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)主要包括(　　)等方面。

　　A.已建同類工程項(xiàng)目的投資檔案資料

　　B.項(xiàng)目涉及的設(shè)備材料供應(yīng)及價(jià)格

　　C.設(shè)計(jì)工程量

　　D.常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)

　　E.資金籌措方式

　　12.建筑工程概算的編制方法有(　　)。

　　A.設(shè)備價(jià)值百分比法

　　B.類似工程預(yù)算法

　　C.概算定額法

　　D.綜合噸位指標(biāo)法

　　E.概算指標(biāo)法

　　13.建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它由(　　)等組成，并按主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格編制而成。

　　A.預(yù)備費(fèi)

　　B.各單項(xiàng)工程綜合概算

　　C.經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金

　　D.工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　E.設(shè)備購置費(fèi)

　　14.單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括(　　)。

　　A.設(shè)計(jì)圖

　　B.綜合概算表

　　C.編制說明

　　D.概算指標(biāo)

　　E.附表

　　15.總概算書一般由(　　)組成。

　　A.編制說明

　　B.總概算表

　　C.所含綜合概算表

　　D.綜合概算表

　　E.其他工程和費(fèi)用概算

　　【答案】1.D2.B3.A4.B5.A6.B7.B8.ABCE9.BCDE

　　10.ABDE11.BCDE12.BCE13.ABCD14.BC15.ABCE

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