一建經(jīng)濟教材：IZ103011 建設(shè)工程項目總投資的組成

更新時間：2015-09-11 10:26:59 來源：|0

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　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道為您提供一級建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題，供考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為一建經(jīng)濟教材：IZ103011 建設(shè)工程項目總投資的組成，是考生必須要熟記和掌握的重點內(nèi)容。2015年的一級建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過一級建造師考試！

　　1Z103000 建設(shè)工程估價

　　“工程估價”一詞起源于國外，在國外的基本建設(shè)程序中，可行性研究階段、方案設(shè)計階段、基礎(chǔ)設(shè)計階段、詳細設(shè)計階段及招投標階段對建設(shè)工程項目投資所做的測算統(tǒng)稱為“工程估價”，但在各個階段，其詳細程度和準確度是有差別的。

　　按照我國的基本建設(shè)程序，在項目建議書及可行性研究階段，對建設(shè)工程項目投資所做的測算稱之為“投資估算”;在初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段，對建設(shè)工程項目投資所做的測算稱之為“設(shè)計概算”;在施工圖設(shè)計階段，稱之為“施工圖預(yù)算”;在投標階段，稱之為“投標報價”;承包人與發(fā)包人簽訂合同時形成的價格稱之為“合同價”;在合同實施階段，承包人與發(fā)包人結(jié)算工程價款時形成的價格稱之為“結(jié)算價”;工程竣工驗收后，實際的工程造價稱之為“竣工決算價”。

　　建設(shè)工程估價是工程管理相關(guān)執(zhí)業(yè)資格考試，如：注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊設(shè)備監(jiān)理師、咨詢工程師(投資)、建造師的核心內(nèi)容之一。

　　建設(shè)工程估價內(nèi)容包括：建設(shè)工程項目總投資的組成與計算，建設(shè)工程定額，初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的編制與審查，工程量清單編制與計價，計量與支付，國際工程投標報價等。

　　1Z103010 建設(shè)工程項目總投資

　　IZ103011 建設(shè)工程項目總投資的組成

　　一、建設(shè)工程項目總投資的概念

　　建設(shè)工程項目總投資，一般是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資則只包括建設(shè)投資。

　　建設(shè)投資，由設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費(包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費)和建設(shè)期利息組成。

　　設(shè)備及工器具購置費，是指按照建設(shè)工程設(shè)計文件要求，建設(shè)單位(或其委托單位)購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費用。設(shè)備及工器具購置費由設(shè)備原價、工器具原價和運雜費(包括設(shè)備成套公司服務(wù)費)組成。在生產(chǎn)性建設(shè)工程項目中，設(shè)備及工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價值向建設(shè)工程項目中的轉(zhuǎn)移，但這部分投資是建設(shè)工程投資中的積極部分，它占項目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高。

　　建筑安裝工程費，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。建筑工程費是指建設(shè)工程涉及范圍內(nèi)的建筑物，構(gòu)筑物，場地平整，道路、室外管道鋪設(shè)，大型土石方工程費用等。安裝工程費是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程等單項工程中需要安裝的機械設(shè)備、電器設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備器儀表等設(shè)備的安裝及配件工程費，以及工藝、供熱、供水等各種管道、配件、閘門和供電外線安裝工程費用等。

　　工程建設(shè)其他費用，是指未納入以上兩項的，根據(jù)設(shè)計文件要求和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項目投資支付的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。工程建設(shè)其他費用可分為三類：第一類是土地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金;第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用，包括建設(shè)管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費等;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用，包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費、辦公和生活家具購置費等。

　　鋪底流動資金，是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項目總投資的鋪底流動資金，一般按流動資金的30%計算。

　　建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費和基本預(yù)備費構(gòu)成。動態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設(shè)期價格變動引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息等。

　　工程造價，一般是指一項工程預(yù)計開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，在這個意義上工程造價與建設(shè)投資的概念是一致的。因此，我們在討論建設(shè)投資時，經(jīng)常使用工程造價這個概念。需要指出的是，在實際應(yīng)用中工程造價還有另一種含義，那就是指工程價格即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程的總價格。

　　一、建設(shè)工程項目總投資組成表

　　建設(shè)工程項目總投資組成見表1Z1030110

　　建設(shè)工程項目總投資組成表表1Z103011

費用項目名稱
		第一部分	建筑安裝工程費
		工程費用	設(shè)備及工器具購置費
			土地使用費建設(shè)管理費
			可行性研究費
建			研究試驗費
設(shè) 工			勘察設(shè)計費
程項	建設(shè)投資		環(huán)境影響評價費
目總		第二部分	勞動安全衛(wèi)生評價費
投資		工程建設(shè)其他費用	場地準備及臨時設(shè)施費
			引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費
			工程保險費
			特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費
			市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費
			聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

費用項目名稱
建		第二部分	生產(chǎn)準備費
設(shè)		工程建設(shè)其他費用	辦公和生活家具購置費
工程	建設(shè)投資	第三部分	基本預(yù)備費
項目		預(yù)備費	漲價預(yù)備費
總投		建設(shè)期利息
資	流動資產(chǎn)投資――鋪底流動資金