一建《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)題集第一章第六節(jié)

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　　1Z101060 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析

　　1.設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的影響因素

　　設(shè)備租賃是設(shè)備使用者(承租人)按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者(出租人)支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是企業(yè)取得設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)重要手段。

　　設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備(如重型機(jī)械設(shè)備等)宜采用這種方法;而在經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時(shí)使用的設(shè)備(如車(chē)輛、儀器等)通常采用這種方式。

　　決定企業(yè)租賃或購(gòu)買(mǎi)的關(guān)鍵在于能否為企業(yè)節(jié)約盡可能多的支出費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)最好的經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)是否作出租賃與購(gòu)買(mǎi)決定的關(guān)鍵在于技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析。因此，企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備投資之前，必須充分考慮影響設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的主要因素，才能獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。

　　2.設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分析

　　采用購(gòu)置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。

　　設(shè)備租賃與購(gòu)置方案分析的步驟：根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議;擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括購(gòu)置(有一次性付款和分期付款購(gòu)買(mǎi))方案和租賃方案;定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)。定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購(gòu)買(mǎi)的投資決策。

　　進(jìn)行設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選，必須詳細(xì)地分析各方案壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況，據(jù)此分析方案的經(jīng)濟(jì)效果，確定以何種方式投資才能獲得最佳收益。一般壽命相同時(shí)可以采用凈現(xiàn)值(或費(fèi)用現(xiàn)值)法，設(shè)備壽命不同時(shí)可以采用凈年值(或年成本)法。無(wú)論用凈現(xiàn)值法，還是凈年值法，均以收益效果較大(或成本較少)的方案為宜。

　　設(shè)備租賃方案與購(gòu)買(mǎi)方案的經(jīng)濟(jì)比選可從以下幾方面考慮：設(shè)備租賃方案與購(gòu)買(mǎi)方案凈現(xiàn)金流量構(gòu)成(其中含：租賃費(fèi)用的構(gòu)成及租金的計(jì)算);設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的凈現(xiàn)金流差異;互斥方案經(jīng)濟(jì)優(yōu)選分析。

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.某建筑公司需要一臺(tái)大型塔吊用于項(xiàng)目建設(shè)施工，經(jīng)市場(chǎng)預(yù)測(cè)、企業(yè)財(cái)務(wù)能力分析及技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，決定以經(jīng)營(yíng)租賃方式租用該設(shè)備。做出該決定的主要依據(jù)不包括( )。

　　A.當(dāng)前的項(xiàng)目建設(shè)期較短，未來(lái)施工任務(wù)不確定

　　B.該設(shè)備現(xiàn)有產(chǎn)品面臨技術(shù)過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)

　　C.可以用該設(shè)備抵押貸款以解決流動(dòng)資金不足的困難

　　D.可以使企業(yè)享受稅費(fèi)方面的利益

　　2.在設(shè)備融資租賃中，如果租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意終止和取消租約。宜采用這種方法的設(shè)備是( )。

　　A.車(chē)輛 B.儀器

　　C.攪拌機(jī) D.重型機(jī)械設(shè)備

　　3.設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相比，引起企業(yè)現(xiàn)金流量發(fā)生變化的是( )。

　　A.經(jīng)營(yíng)成本 B.銷(xiāo)售收入

　　C.所得稅 D.與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金

　　4.企業(yè)進(jìn)行購(gòu)置設(shè)備與租賃的方案比選，定性分析篩選方案需要分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)。若分析后考慮經(jīng)營(yíng)租賃方案，則該設(shè)備的情形是( )。

　　A.技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小 B.保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜

　　C.使用時(shí)間長(zhǎng) D.保養(yǎng)維護(hù)簡(jiǎn)單

　　5.在進(jìn)行設(shè)備購(gòu)買(mǎi)與設(shè)備租賃方案經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)方案與租賃方案視為( )。

　　A.獨(dú)立方案 B.相關(guān)方案

　　C.互斥方案 D.組合方案

　　6.在進(jìn)行設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)置的選擇時(shí)，設(shè)備租賃與購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)比選是互斥方案的選優(yōu)問(wèn)題。壽命期相同時(shí)，可以采用的比選尺度是( )。

　　A.凈現(xiàn)值指數(shù) B.內(nèi)部收益率

　　C.投資回收期 D.凈現(xiàn)值

　　7.某企業(yè)需要某種設(shè)備，該設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命為7年，企業(yè)與租賃公司商定的融資租賃期限為4年，在不考慮物價(jià)變動(dòng)及技術(shù)進(jìn)步因素時(shí)，設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案比選尺度是

　　( )。

　　A.凈現(xiàn)值 B.內(nèi)部收益率

　　C.凈年值 D.投資回收期

　　8.某租賃公司出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備價(jià)格為68萬(wàn)元，租賃保證金在租賃期屆滿(mǎn)退還，租期為5年，每年年末支付租金，租賃保證金為5萬(wàn)元，擔(dān)保費(fèi)為4萬(wàn)元，折現(xiàn)率為l0%，附加率為4%，租賃保證金與擔(dān)保費(fèi)的資金時(shí)間價(jià)值忽略不計(jì)，每年租賃費(fèi)用為( )。

　　A.23.12萬(wàn)元 B.23.92萬(wàn)元

　　C.24.12萬(wàn)元 D.24.92萬(wàn)元

　　9.某租賃公司出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，年租金按年金法計(jì)算，折現(xiàn)率為12%，租期為5年，設(shè)備價(jià)格為68萬(wàn)元，承租企業(yè)年末支付租金與年初支出租金的租金差值為( )。

　　A.2.00萬(wàn)元 B.2.02萬(wàn)元

　　C.2.03萬(wàn)元 D.2.04萬(wàn)元

　　10.某設(shè)備年租賃費(fèi)為30萬(wàn)元，若購(gòu)買(mǎi)該設(shè)備，其購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用年值為20萬(wàn)元，貸款利息每年支付5萬(wàn)元，設(shè)備年折舊費(fèi)用為15萬(wàn)元，所得稅率為33%，那么用凈年值表示的設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用之差為( )。

　　A.-1.7萬(wàn)元 B.0

　　C.1.7萬(wàn)元 D.38.2萬(wàn)元

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.影響企業(yè)設(shè)備投資決定的主要因素包括( )。

　　A.項(xiàng)目的壽命期 B.維修方式、預(yù)付定金

　　C.企業(yè)需要長(zhǎng)期占有設(shè)備 D.設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率

　　E.技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小

　　2.設(shè)備租賃與購(gòu)置方案分析中，對(duì)擬定的若干設(shè)備投資、更新方案進(jìn)行定性分析篩選，分析的內(nèi)容包括( )。

　　A.企業(yè)財(cái)務(wù)能力 B.企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

　　C.設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) D.設(shè)備使用維修特點(diǎn)

　　E.企業(yè)技術(shù)狀況

　　3.設(shè)備購(gòu)買(mǎi)與租賃比較分析時(shí)，如果按增量原則進(jìn)行比選，需比較的內(nèi)容包括( )。

　　A.設(shè)備的租賃費(fèi) B.經(jīng)營(yíng)成本

　　C.折舊與貸款利息 D.銷(xiāo)售收入

　　E.與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金

　　4.租賃設(shè)備與購(gòu)買(mǎi)設(shè)備相比，優(yōu)點(diǎn)在于( )。

　　A.可以避免設(shè)備的第一種無(wú)形磨損

　　B.可以避免設(shè)備的第二種無(wú)形磨損

　　C.企業(yè)可以根據(jù)需要隨時(shí)處置設(shè)備

　　D.企業(yè)可以用租賃設(shè)備進(jìn)行抵押貸款

　　E.企業(yè)可以享受稅費(fèi)上的利益

　　5.企業(yè)在采用經(jīng)營(yíng)租賃方式租用設(shè)備時(shí)需支付租賃費(fèi)用，構(gòu)成租賃費(fèi)用的項(xiàng)目有( )。

　　A.擔(dān)保費(fèi) B.利息

　　C.租賃保證金 D.折舊費(fèi)

　　E.租金

　　6.采用增量原則對(duì)設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行方案的經(jīng)濟(jì)比選時(shí)，需要考慮的現(xiàn)金流量有( )。

　　A.銷(xiāo)售收入 B.經(jīng)營(yíng)成本

　　C.租賃費(fèi) D.設(shè)備購(gòu)買(mǎi)費(fèi)年值

　　E.折舊

　　【1Z101060答案與解析】

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　*1.C;2.D; 30C; *4.B; 5.C; *6.D; *7.C; *8.B; 9.B; *10.A

　　【解析】

　　1.答案：C

　　設(shè)備在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款，故應(yīng)選答案C。

　　4.答案：B

　　分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)，對(duì)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營(yíng)租賃方案;對(duì)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長(zhǎng)的大型專(zhuān)用設(shè)備則融資租賃方案或購(gòu)置方案均是可以考慮的方式。故選項(xiàng)B正確。

　　6.答案：D

　　互斥方案比較不能用相對(duì)值指標(biāo)，投資回收期是輔助指標(biāo);壽命期相同時(shí)，可以用凈現(xiàn)值或凈年值作為評(píng)價(jià)尺度，壽命期不同時(shí)，只能采用凈年值。

　　7.答案：C

　　購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期為7年，租賃設(shè)備的租賃期為4年，兩方案的壽命期不同，所以用凈年值作評(píng)價(jià)尺度。

　　8. 答案：B

　　由于不考慮租賃保證金布擔(dān)保費(fèi)的資金時(shí)間價(jià)值，且租賃保證金在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)退還，所以年租賃費(fèi)用由年租金和平均擔(dān)保費(fèi)構(gòu)成。

　　年租賃費(fèi)=年租金+年平均擔(dān)保費(fèi)，

　　=68×(1+5×10%)÷5-+-68×4%+4÷5=23.12+0.8 =23.92萬(wàn)元

　　10.答案：A

　　根據(jù)互斥方案比選的增量原則，兩方案相同的現(xiàn)金流量項(xiàng)目可不予考慮。設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用凈年值差=(所得稅率×年租賃費(fèi)-年租賃費(fèi))-[所得稅率×(折舊+年貸款利息)-設(shè)備購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用年值-年貸款利息]=(33%×30-30)一[33%×(15+5)-20-5]=-1.7萬(wàn)元

　　一、多項(xiàng)選擇題

　　*1.A、C、D、E; 2.A、C、D; *3.A、C; 4.A、E; *5.A、C、E; 6.C、D、E

　　【解析】

　　1.答案： A、C、D、E

　　影響設(shè)備投資的因素較多，主要包括：項(xiàng)目的壽命期;企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備;設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度，對(duì)原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性;設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度;設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命;技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小;設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃、資金可獲量(包括自有資金和融通資金)，融通資金時(shí)借款利息或利率高低;提交設(shè)備的進(jìn)度。維修方式、預(yù)付定金是設(shè)備租賃應(yīng)考慮的因素。故選項(xiàng)A、C、D、E正確。

　　3.答案：A、C

　　按增量原則進(jìn)行設(shè)備購(gòu)買(mǎi)與租賃方案的比選時(shí)，只考慮不同的現(xiàn)金流項(xiàng)目。對(duì)于租賃和購(gòu)買(mǎi)來(lái)說(shuō)，相同的現(xiàn)金流項(xiàng)目有經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售收入和與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金。

　　5.答案：A、C、E

　　租賃費(fèi)用由租賃保證金、租金和擔(dān)保費(fèi)三項(xiàng)構(gòu)成。