2019年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》真題（1）視頻解析

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試題一：(20分)

某企業(yè)投資新建一項(xiàng)目，生產(chǎn)一種市場(chǎng)需求較大的產(chǎn)品。項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:

1.項(xiàng)目建設(shè)投資估算為1600萬(wàn)元(含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅112萬(wàn)元)，建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)投資(不

含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限8年，殘值率4%，按直線法折舊。

2.項(xiàng)目流動(dòng)資金估算為200萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)期第1年年初投入，在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期末全部回收。

3.項(xiàng)目資金來(lái)源為自有資金和貸款，建設(shè)投資貸款利率為8% (按年計(jì)息)，流動(dòng)資金利率為5% (按

年計(jì)息)。建設(shè)投資貸款的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前4年等額還本、利息息照付方式。

4.項(xiàng)目正常年份的設(shè)計(jì)產(chǎn)能為10萬(wàn)件，運(yùn)營(yíng)期第1年的產(chǎn)能為正常年份產(chǎn)能的70%。目前市場(chǎng)同類(lèi)

產(chǎn)品的不含稅銷(xiāo)售價(jià)格約為65～75元/件。

5.項(xiàng)目資金投入、收益及成本等基礎(chǔ)測(cè)算數(shù)據(jù)見(jiàn)表1.1。

6.該項(xiàng)目產(chǎn)品適用的增值稅稅率為13%，增值稅附加綜合稅率為10%，所得稅稅率為25%。

問(wèn)題:

1.列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息及年固定資產(chǎn)折舊額。

2.若產(chǎn)品的不含稅銷(xiāo)售單價(jià)確定為65元/件，列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的增值稅、稅前利潤(rùn)、所

得稅、稅后利潤(rùn)。

3.若企業(yè)希望項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年不借助其他資金來(lái)源能夠滿足建設(shè)投資貸款還款要求，產(chǎn)品的不含

稅銷(xiāo)售單價(jià)至少應(yīng)確定為多少?

4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后期(建設(shè)期貸款償還完成后)考慮到市場(chǎng)成熟后產(chǎn)品價(jià)格可能下降，產(chǎn)品單價(jià)擬在

65元的基礎(chǔ)上下調(diào)10%，列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)后期正常年份的資本金凈利潤(rùn)率。

(注:計(jì)算過(guò)程和結(jié)果數(shù)據(jù)有小教的，保留兩位小數(shù))

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