2021年中級會計(jì)職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練(7月19日)
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(單選)1.2018年12月31日,甲公司以銀行存款12 000萬元外購一棟寫字樓并立即出租,租期5年,每年末收取租金1000萬元。該寫字樓預(yù)計(jì)使用年限20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,直線法計(jì)提折舊。該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2019年12月31日,該寫字樓出現(xiàn)減值跡象,可收回金額為11 200萬元。不考慮其他因素,與該寫字樓相關(guān)的業(yè)務(wù)對甲公司2019年?duì)I業(yè)利潤的影響為( )萬元。
A:400
B:800
C:200
D:1000
查看答案解析正確答案:C
知 識 點(diǎn) :投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
(單選)2.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出,不滿足資本化條件的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計(jì)入( )。
A:管理費(fèi)用
B:其他業(yè)務(wù)成本
C:營業(yè)外支出
D:銷售費(fèi)用
查看答案解析正確答案:B
知 識 點(diǎn) :與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
(多選)3.下列有關(guān)投資性房地產(chǎn),會計(jì)處理表述正確的有( )。
A:不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式進(jìn)行會計(jì)核算
B:投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,當(dāng)滿足特定條件時可以采用公允價(jià)值模式
C:企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時開始自用的,之后改為對外出租,應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D:同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價(jià)值模式
查看答案解析正確答案:A,B,D
知 識 點(diǎn) :投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量,采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
參考解析:企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租的,應(yīng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn),對外出租后,再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
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