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會(huì)計(jì)職稱(chēng)中級(jí)財(cái)務(wù)管理 知識(shí)點(diǎn):債權(quán)籌資(3)

更新時(shí)間:2012-03-28 09:24:50 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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  融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別

對(duì)比項(xiàng)目
融資租賃
經(jīng)營(yíng)租賃
業(yè)務(wù)原理
融資融物于一體
無(wú)融資特征,只是一種融物方式
租賃目的
融通資金,添置設(shè)備
暫時(shí)性使用,預(yù)防無(wú)形損耗風(fēng)險(xiǎn)
租期
較長(zhǎng),相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分
較短
租金
包括設(shè)備價(jià)款
只是設(shè)備使用費(fèi)
契約法律效力
不可撤銷(xiāo)合同
經(jīng)雙方同意可中途撤銷(xiāo)合同
租賃標(biāo)的
一般為專(zhuān)用設(shè)備,也可為通用設(shè)備
通用設(shè)備居多
維修與保養(yǎng)
專(zhuān)用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé),
通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé)
全部為出租人負(fù)責(zé)
承租人
一般為一個(gè)
設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個(gè)承租人
靈活方便
不明顯
明顯

  (二)融資租賃的基本形式

直接租賃
    是融資租賃的主要形式,承租方提出租賃申請(qǐng)時(shí),出租方按照承租方的要求選購(gòu),然后再出租給承租方。
售后回租
    指承租方由于急需資金等各種原因,將自己資產(chǎn)售給出租方,然后以租賃的形式從出租方原封不動(dòng)地租回資產(chǎn)的使用權(quán)。在這種租賃合同中,除資產(chǎn)所有者的名義改變之外,其余情況均無(wú)變化。
杠桿租賃
指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。
杠桿租賃和直接租賃對(duì)承租人而言沒(méi)有差別,因?yàn)槌凶馊伺c資金出借人不發(fā)生任何聯(lián)系。

  (三)融資租賃租金的計(jì)算

決定租金的因素
    (1)設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值。包括設(shè)備買(mǎi)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,以及指設(shè)備租賃期滿(mǎn)后,出售可得的市價(jià);(2)利息。指租賃公司為承租企業(yè)購(gòu)置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息;(3)租賃手續(xù)費(fèi)。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)。
租金的支付方式
   (1)按支付間隔期長(zhǎng)短,分為年付、半年付、季付和月付等方式;(2)按在期初和期末支付,分為先付和后付;(3)按每次支付額,分為等額支付和不等額支付。
租金的計(jì)算
    融資租賃的租金大多采用按年等額后付的方式,就相當(dāng)于已知普通年金現(xiàn)值倒求年金。

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