BIM技術(shù)知識(shí)分享：樓宇自控與BIM運(yùn)維結(jié)合會(huì)如何?

樓宇自控與BIM運(yùn)維結(jié)合會(huì)怎么樣

一般來說，不同廠家的樓宇自控系統(tǒng)的架構(gòu)都是如此，分為三層架構(gòu)，分別為管理層網(wǎng)絡(luò)，自動(dòng)層網(wǎng)絡(luò)和樓層網(wǎng)絡(luò)。樓層網(wǎng)絡(luò)的模塊控制器下會(huì)連接各種傳感器(溫度，壓力，濕度等)。

而標(biāo)準(zhǔn)的電表則可以直接接入樓層級(jí)網(wǎng)絡(luò)，和上一級(jí)的自動(dòng)層網(wǎng)絡(luò)連接。上一級(jí)的自動(dòng)層網(wǎng)絡(luò)的控制器具有強(qiáng)大的運(yùn)算和儲(chǔ)存功能，可以記錄各種采集的數(shù)據(jù)，并發(fā)出相應(yīng)的指令(比如控制閥門開度，電機(jī)頻率等)。同時(shí)自動(dòng)層網(wǎng)絡(luò)的控制器將這些數(shù)據(jù)反映到管理層網(wǎng)絡(luò)，并將數(shù)據(jù)傳輸?shù)椒?wù)器，共操作人員監(jiān)視和管理。

換句話說，只要在當(dāng)時(shí)進(jìn)行BA方案設(shè)計(jì)時(shí)考慮足夠多的點(diǎn)位(室內(nèi)溫濕度傳感器，水道溫濕度傳感器，變頻電機(jī)的頻率，多功能電表等)，BA系統(tǒng)就可以掌握足夠多的建筑數(shù)據(jù)。

而在目前的BA系統(tǒng)中，這些數(shù)據(jù)僅僅被用來進(jìn)行常規(guī)的監(jiān)測(cè)或是作為AI/DI點(diǎn)來控制AO/DO的輸出。那么這些大量的數(shù)據(jù)是否可以被BIM運(yùn)維管理所利用呢?答案當(dāng)然是肯定的。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，在一些比較大的項(xiàng)目中，由于冷機(jī)臺(tái)數(shù)較多，通常業(yè)主會(huì)在BA系統(tǒng)中考慮單設(shè)一個(gè)制冷站群控系統(tǒng)，根據(jù)室內(nèi)外溫濕度，人員負(fù)荷情況自動(dòng)控制冷機(jī)的開啟臺(tái)數(shù)和頻率，水泵和冷卻塔風(fēng)機(jī)的頻率。而通過收集相應(yīng)的參數(shù)(水流量，溫度，電機(jī)耗電量)，就可以獲得在整個(gè)夏季制冷系統(tǒng)的分項(xiàng)能耗和系統(tǒng)運(yùn)行效率。

而獲得這些細(xì)致的信息后，運(yùn)維管理人員就可以對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行診斷，發(fā)現(xiàn)異常的耗電量和可以改進(jìn)的空間，幫助業(yè)主高效管理高能耗設(shè)備。

說到這里，大家可能也意識(shí)到了，為了使得傳統(tǒng)BA系統(tǒng)可以成為BIM運(yùn)維平臺(tái)的一部分，必須有一套完善的能耗和室內(nèi)環(huán)境計(jì)量體系。

否則，傳統(tǒng)的BA系統(tǒng)對(duì)于BIM運(yùn)維管理的幫助微乎其微。因此，一套完善的BA系統(tǒng)加上能耗環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)才可以更好得為BIM運(yùn)維所服務(wù)。

通過在不同配電柜或回路安裝多功能電表并進(jìn)行能耗拆分，使得建筑的管理者對(duì)不同類型的設(shè)備和能耗情況了如指掌。

既然傳統(tǒng)和BA系統(tǒng)和能耗管理平臺(tái)向結(jié)合可以成為建筑生命周期信息的一部分，那么問題來了，如何有效的利用這些數(shù)據(jù)?如何通過這些數(shù)據(jù)為建筑服務(wù)，降低建筑能耗?

這是目前阻礙BIM運(yùn)維管理的最大障礙。這里有幾個(gè)原因，比如運(yùn)維管理人員專業(yè)知識(shí)水平不夠，不同建筑的使用情況不同等等，這里就不一一贅述。然后，確實(shí)有一些方法可以切實(shí)利用這些數(shù)據(jù)，讓數(shù)據(jù)去說話。

比如，有些BA系統(tǒng)的服務(wù)器積累到一定數(shù)據(jù)后，軟件會(huì)產(chǎn)生不同類型的報(bào)表和表格，然后專業(yè)運(yùn)維企業(yè)或者節(jié)能服務(wù)公司對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行二次分析，針對(duì)不同的項(xiàng)目制定不同的節(jié)能計(jì)劃?；蛘哂薪?jīng)驗(yàn)的物業(yè)人員通過這些數(shù)據(jù)，可以大致分析出能耗較大的設(shè)備，然后對(duì)設(shè)備或系統(tǒng)進(jìn)行改造。

總之，目前的絕大多數(shù)的樓宇自控系統(tǒng)還僅僅是為控制樓宇的設(shè)備所服務(wù)的，目前也有一些企業(yè)基于BIM的可視化做出了運(yùn)維管理平臺(tái)，實(shí)時(shí)管理大樓的設(shè)備，積累建筑的各種運(yùn)行和能耗數(shù)據(jù)。

但如何在獲得海量數(shù)據(jù)之后，有效利用這些數(shù)據(jù)，還需要有經(jīng)驗(yàn)的人員或者服務(wù)機(jī)構(gòu)參與。而這也是未來BIM運(yùn)維發(fā)展的一個(gè)突破點(diǎn)，如果能將節(jié)能控制邏輯和算法嵌入能耗管理平臺(tái)和BA系統(tǒng)，相信BIM運(yùn)維的發(fā)展將會(huì)更上一個(gè)臺(tái)階。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作，以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)知識(shí)分享：樓宇自控與BIM運(yùn)維結(jié)合會(huì)如何?”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。