2020年城規(guī)《規(guī)劃實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：工程管線控制

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工程管線控制

根據(jù)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃所確定的工程管線固話及控制想詳細(xì)規(guī)劃所確定的規(guī)劃容量，對(duì)各類(lèi)工程管線的走向，位置和有關(guān)工程項(xiàng)目的指標(biāo)進(jìn)行控制，并滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)范的要求。

2) 經(jīng)濟(jì)估算

對(duì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)估算，根據(jù)其結(jié)果檢驗(yàn)或修改空盒子指標(biāo)，并使其合理可行?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃還應(yīng)該結(jié)合國(guó)家和地方的其他城市建設(shè)法規(guī)，如消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、機(jī)場(chǎng)凈空等有關(guān)條例、規(guī)章、對(duì)城市開(kāi)發(fā)實(shí)行多因素的綜合控制。

3) 控制性詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)體系

包括土地使用、設(shè)施配套、建筑建造、行為活動(dòng)四個(gè)方面：

土地使用，包括土地使用控制和環(huán)境容量控制。

土地使用控制是對(duì)建設(shè)用地上的建設(shè)內(nèi)容、位置、面積和邊界范圍等方面做出規(guī)定。其控制內(nèi)容為土地使用性質(zhì)、土地使用的相容性、用地邊界、用地面積等。土地使用性質(zhì)按用地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建設(shè)用地上的建設(shè)內(nèi)容，土地使用相容性通過(guò)土地使用性質(zhì)寬容范圍的規(guī)定或適建要求，為規(guī)劃管理提供一定程度的靈活性。

環(huán)境容量控制是為了保證城市良好的環(huán)境質(zhì)量，對(duì)建設(shè)用地能夠容納的建設(shè)量和人口聚集量做出合理規(guī)定。其控制內(nèi)容為容積率、建筑密度、人口容量、綠地率等。容積率為空間密度的控制指標(biāo)，反映一定用地范圍內(nèi)建筑物的總量;建筑密度為平面控制指標(biāo)，反映一定用地范圍內(nèi)的建筑物的覆蓋程度;人口容量規(guī)定建設(shè)用地上的人口聚集量;綠地率表示在建設(shè)用地里綠地所占的比例，反映用地內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和效果。這幾項(xiàng)控制指標(biāo)分別從建筑、環(huán)境、人口三個(gè)方面綜合、全面地控制了環(huán)境容量。

設(shè)施配套，包括公共設(shè)施配套和市政公用設(shè)施配套。

設(shè)施配套是生產(chǎn)生活正常進(jìn)行的保證，即對(duì)建設(shè)用地內(nèi)公共設(shè)施和市政設(shè)施建設(shè)提出定量配置要求。公共設(shè)施配套包括文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和商業(yè)服務(wù)業(yè)等配置要求。市政設(shè)施配套包括機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))及市政公用設(shè)施容量規(guī)定，如給水量、排水量、用電量、通訊等。設(shè)施配套控制應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)范(標(biāo)準(zhǔn))做出規(guī)定。

建筑建造，包括建筑建造控制和城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)。

建筑建造控制是對(duì)建設(shè)用地上的建筑物布置和建筑物之間的群體關(guān)系做出必要的技術(shù)規(guī)定。其控制內(nèi)容為建筑高度、建筑間距、建筑后退等，還包括消防、抗震、衛(wèi)生、安全防護(hù)、防洪及其他方面的專(zhuān)業(yè)要求。

城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)是依照美學(xué)和空間藝術(shù)處理原則，從建筑單體環(huán)境和建筑群體環(huán)境兩個(gè)層面對(duì)建筑設(shè)計(jì)和建筑建造提出指導(dǎo)性綜合設(shè)計(jì)要求和建議。其中建筑單體環(huán)境的控制引導(dǎo)，一般包括建筑風(fēng)格形式、建筑色彩、建筑高度等內(nèi)容，另外還包括綠化布置要求及對(duì)廣告、霓虹燈等建筑小品的規(guī)定和建議。建筑色彩一般從色調(diào)、明度和彩度上提出控制引導(dǎo)要求;建筑體量一般從建筑豎向尺度、建筑橫向尺度和建筑形體三方面捉出控制引導(dǎo)要求;對(duì)商業(yè)廣告、標(biāo)識(shí)等建筑小品的控制則規(guī)定其布置內(nèi)容、位置、形式和凈空限界。建筑群體環(huán)境的控制引導(dǎo)即是對(duì)由建筑實(shí)體圍合成的城市空間環(huán)境及其周邊其他環(huán)境要求提出控制引導(dǎo)原則，一般通過(guò)規(guī)定建筑組群空間組合形式、開(kāi)敞空間的長(zhǎng)寬比、街道空間的高寬比和建筑輪廓線示意等達(dá)到控制城市空間環(huán)境的空間特征的目的。

行為活動(dòng)控制，行為活動(dòng)控制是從外部環(huán)境要求出發(fā)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目就交通活動(dòng)和環(huán)境保護(hù)兩方面提出控制規(guī)定。

其控制內(nèi)容包括交通出入口方位、數(shù)量，規(guī)定允許出入口方向和數(shù)量;交通運(yùn)行組織規(guī)定地塊內(nèi)允許通過(guò)的車(chē)輛類(lèi)型，以及地塊內(nèi)停車(chē)泊位數(shù)量和交通組織;裝卸場(chǎng)地規(guī)定裝卸場(chǎng)地位置和面積。環(huán)境保護(hù)的控制通過(guò)制定污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，防止在生產(chǎn)建設(shè)或者其他活動(dòng)中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣、粉塵、惡臭氣體、放射性物質(zhì)以及噪聲、振動(dòng)、電磁波輻射等對(duì)環(huán)境的污染和危害，達(dá)到環(huán)境保護(hù)的目的。

控制內(nèi)容的選取受多種因素的影響，對(duì)每一規(guī)劃地塊不一定都需要從四個(gè)方面來(lái)控制，而應(yīng)視用地的具體情況，選取其中的部分控制內(nèi)容。

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