二級建筑師法律法規(guī)經濟施工輔導精選(28)

　　(三)與未來企業(yè)生產經營有關的費用

　　1聯(lián)合試運轉費

　　2生產準備費

　　3辦公和生活家具購置費

　　辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必需須購置的辦公和生活家具、用具的費用。改、擴建項目所需的辦公和生活用具購置費，應低于新建項目。其范圍包括辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設計規(guī)定必須建設的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學校等家具用具購置費。應本著勤儉節(jié)約的精神，嚴格控制購置范圍。

　　這項目費用不包括微機、復印機及醫(yī)療設備等購置費，一般可按照設計定員人數(shù)乘以綜合指標計算，約為600～800元/人。

　　四、預備費

　　按我國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預備費和工程造價價差預備費(亦稱漲價預備費)。

　　(一)基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生的、難以預料的支出，需要預先預留的工程費用。叉稱不可預見費費用包括：

　　(1)在已批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用;設計變更、局部地基處理等增加的費用。

　　(2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低。

　　(3)竣工驗收時為鑒定工程質量，對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。環(huán)球網 校edu24ol.com

　　基本預備費是按設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用和工程建設其他費用三部分費用之和為計算基礎，乘以基本預備費率進行計算，如下式：

　　基本預備費：(設備及工器具購置費十建筑安裝工程費用

　　十工程建設其他費用)×基本預備費率

　　基本預備費率的取值應執(zhí)行國家及部門的有關規(guī)定，約為8%～15%。

　　(二)工程造價價差預備費(即漲價預備費)，是指建設項目在建設期間內，由于人工、設備、材料、施工機械價格及費率、利率、匯率等變化，引起工程造價變化而需要增加的預留費用。內容包括：人工、設備、材料、施工機械價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率、稅率的調整等增加的費用。

　　五、固定資產投資方向調節(jié)稅環(huán)球網 校edu24ol.com

　　為了貫徹國家產業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導投資方向，調整投資結構，加強重點建設，促進國民經濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調發(fā)展，對在我國境內進行固定資產投資的單位和個人(不含中外合資經營企業(yè)、中外合作經營企業(yè)和外商獨資企業(yè))征收固定資產投資方向調節(jié)稅(簡稱投資方向調節(jié)稅)。

　　投資方向調節(jié)稅根據(jù)國家產業(yè)政策和項目經濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次，各固定資產投資項目按其單位工程分別確定適用的稅率。計稅依據(jù)為固定資產項目實際完成的投資額，其中更新改造項目為建筑工程實際完成的投資額。投資方向調節(jié)稅按固定資產投資項目的單位工程年度計劃投資額預繳，年度終了后，按年度實際完成投資額結算，多退少補。項目竣工后按全部實際完成投資額進行清算，多退少補。

　　根據(jù)工程投資分年用款計劃，分年計算投資方向調節(jié)稅，列入固定資產投資總額;建設項目竣工后，應計入固定資產原值，但不作為設計、施工和其他取費的基數(shù)。目前投資方向調節(jié)稅暫停征收。

　　六、建設期利息環(huán)球網 校edu24ol.com

　　建設期利息，是指建設項目建設投資中有償使用部分(即借貸資金)在建設期內應償還的借款利息及承諾費。除自有資金、國家財政撥款和發(fā)行股票外，凡屬有償使用性質的資金，包括國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)貸款、在境內外發(fā)行的債券等，均應計算建設期利息。

　　七、經營性項目鋪底流動資金

　　經營性項目鋪底流動資金，是指經營性項目為保證生產和經營正常運行，按規(guī)定應列入建設項目總資金的鋪底流動資金。它是在項目建成投產初期，為保證正常生產所必須的周轉資金。

• ·2010年建筑師網上輔導招生簡章
• ·建筑師在線?？及偬自囶}搶先做
• ·09二級建筑師考試成績查詢匯總
• ·施工與設計業(yè)務管理講義匯總
• ·09一級建筑師考試成績查詢匯總
  

  更多詳細信息>>   建筑師考試頻道     建筑師考試論壇