2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》章節(jié)知識第三章2節(jié)

更新時間：2015-09-01 09:32:44 來源：環(huán)球網(wǎng)校

瀏覽

房地產(chǎn)估價師報(bào)名、考試、查分時間免費(fèi)短信提醒

摘要　　　【摘要】2015年房地產(chǎn)估價師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價師《案例分析》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》章節(jié)知識第三章2節(jié)"，本文系統(tǒng)闡述了房

　　　【摘要】2015年房地產(chǎn)估價師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價師《案例分析》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》章節(jié)知識第三章2節(jié)"，本文系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的知識點(diǎn)，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

　　特別推薦：2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》章節(jié)知識匯總

　第三章不同目的房地產(chǎn)估價

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估

　　1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的特點(diǎn)：

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估是評估估價對象的公開市場價值，這也是最直接、最接近公開市場價值的

　　一種價格評估。在二手房交易過戶中，征稅機(jī)關(guān)往往會以房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)提供的估價結(jié)果作為征稅的參考依據(jù)。

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的特點(diǎn)有三個：①由于轉(zhuǎn)讓日不好提前準(zhǔn)確確定，往往以估價機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查看日期作為估價時點(diǎn)，這也是一種簡化問題的慣常做法;② 估價起數(shù)多，估價金額一般較小，以住宅轉(zhuǎn)讓居多;③轉(zhuǎn)讓估價可分為買賣、贈與、繼承、析產(chǎn)等多種形式，在估價中要注意把握各種形式的不同特點(diǎn)。

　　2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的常用方法：

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估常用市場法、收益法(針對有收益或潛在收益的房地產(chǎn)估價)、成本法、假設(shè)開發(fā)法(一般用于在建工程)、基準(zhǔn)地價修正法(針對單純土地轉(zhuǎn)讓估價或成本法估價時的土地估價)進(jìn)行綜合估價。

　　編輯推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價師合格證領(lǐng)取匯總

　　2015年房地產(chǎn)估價師考試報(bào)名信息匯總

　　房地產(chǎn)估價師歷年真題(2003-2014)匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網(wǎng)校

上一篇：2015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》章節(jié)知識第三章1節(jié)

下一篇：2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)第三章1節(jié)

資料下載精選課程老師直播真題練習(xí)