2010房產(chǎn)估價師基本制度與政策答疑(17)
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胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)紀人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱乙公司)開發(fā)的住宅樓的銷售代理權，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2010年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權屬登記。陳某在拿到《房屋所有權證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。
1.下列關于銷售委托合同簽訂的表述中，正確的為()。
A.合同應由甲公司與乙公司簽訂
B.李某可以個人的名義與乙公司簽訂合同
C.李某可以甲公司的名義與乙公司訂立合同
D.胡某在得到甲公司的授權后也可與乙公司訂立合同
答案是AC，我認為應該是AD
答案：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，不可“經(jīng)所在機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要文件”。
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權利
(1)依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構;
(2)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位;
(3)指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種經(jīng)紀業(yè)務;
(4)經(jīng)所在機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要文件;
(5)要求委托人提供與交易有關的資料;
(6)有權拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令;
(7)執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理傭金。
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利
(1)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構;
(2)協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬。
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