2010房產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策答疑(18)

更新時(shí)間：2010-09-28 13:43:29 來(lái)源：|0

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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

　　甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)開(kāi)發(fā)建設(shè)——普通住宅小區(qū)，向社會(huì)公開(kāi)預(yù)售。2008年12月1日，李某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同(李某為首次購(gòu)房)。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70┫，陽(yáng)臺(tái)面積為6┫，套內(nèi)墻體建筑面積9┫，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e13┫。

　　3、簽訂商品房預(yù)售合同至房屋竣工前，李某可以申請(qǐng)()。

　　A.房屋預(yù)告登記

　　B.房屋所有權(quán)初始登記

　　C.房屋轉(zhuǎn)移登記

　　D.商品房預(yù)售合同登記備案

　　答案是A

　　我想問(wèn)問(wèn)D為什么不選?

　　答案：

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以向社會(huì)預(yù)售其商品房。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂書(shū)面預(yù)售合同。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

　　商品房預(yù)售合同登記備案是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(商品房預(yù)售人)的責(zé)任。

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