2017年稅務(wù)師《稅法二》第五章房產(chǎn)稅的稅率
房產(chǎn)稅的稅率
(環(huán)球網(wǎng)校提供房產(chǎn)稅)個人出租住房,不分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
計稅方法
1、從價
按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗后的余值;(含地價)
年稅率1.2%
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
2、從租
租金收入;以勞務(wù)或其他形式抵付房租收入的,按當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)租金水平確定
稅率12%
個人按市場價格出租的居住用房
稅率4%
應(yīng)納稅額=租金收入×12%或4%
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單項選擇題
1、趙某擁有兩處房產(chǎn),一處原值60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住,另一處原值20萬元的房產(chǎn)于2014年7月1日出租給王某居住,按市場價每月取得租金收入1200元。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )。
A.288元
B.576元
C.840元
D.864元
【答案】A
【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅=1200×6×4%=288(元)。
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