2017年稅務(wù)師《稅法二》第五章房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

　　房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

　　一、房產(chǎn)稅減免稅基本規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校提供房產(chǎn)稅試題)

　　(1國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房，不屬于免稅范圍。

　　(2國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)

　　(3宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)

　　(4個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)

　　二、房產(chǎn)稅減免稅特殊規(guī)定

　　1.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。

　　2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

　　3.自2004年8月1日起，對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅。

　　4.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂等臨時(shí)性房屋在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。

　　但是如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　5.自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

　　6.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。

　　7.按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，免征房產(chǎn)稅。

　　8.對(duì)于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅。

　　9.行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)的自用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　10.2011年1月1日至2020年12月31日，對(duì)天然林資源保護(hù)工程的房產(chǎn)繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。

　　11.對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征房產(chǎn)稅。

　　公租房租金收入與其他住房經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算的，不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

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　　12.對(duì)專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　對(duì)同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　13.自2013年1月1日至2015年12月31日，對(duì)符合條件的孵化器和科技園自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　14.對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

　　15.由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，自2014年1月1日至2018年12月31日止，自轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日(工商登記注冊(cè)之日)起對(duì)其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　16.自2016年1月1日至2018年12月31日，對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的有( )。

　　A.施工期間為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚

　　B.公安機(jī)關(guān)對(duì)外出租的空余房產(chǎn)

　　C.市檢察院辦公大樓

　　D.居民個(gè)人自己居住的房產(chǎn)

　　E.坐落于工礦區(qū)的郵政部門自用的房產(chǎn)

　　【答案】BE

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