物業(yè)管理師輔導：房地產(chǎn)價格的含義

　　房地產(chǎn)價格的含義

　　房地產(chǎn)價格(目前主要以房產(chǎn)價格來表現(xiàn)，土地價格則隱含在房價之中，據(jù)此，以下簡稱房產(chǎn)價格)是由房屋生產(chǎn)經(jīng)營過程中的社會必要勞動時間形成的價值的貨幣表現(xiàn)形式。房產(chǎn)價格的制定，應以正常生產(chǎn)、合理經(jīng)營情況下的社會平均生產(chǎn)成本，流通費用，加上合理利潤和應納稅金為依據(jù)。

　　房產(chǎn)價格在生產(chǎn)、流通、消費過程中，從不同的角度和不同的計算方法來看，可以劃分為如下幾種表現(xiàn)形式：

　　1?從房屋的使用性質(zhì)來分，有生產(chǎn)用房價格、住宅用房價格和其他用房價格。

　　2?從房屋生產(chǎn)流通過程來分，有開發(fā)建筑安裝造價與經(jīng)營銷售價格。

　　3?從國家管理房產(chǎn)價格的形式來分，有國家定價、國家指導價和市場調(diào)節(jié)價。

　　4?從房產(chǎn)價格的計算方法來分，有平均價格、基本價格和銷售價格。

　　5?從房產(chǎn)經(jīng)營方式來分，有房屋出售價格與房屋出租價格。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

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