土地估價師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)10

　　1.因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)劃撥的特點(diǎn)是無償無限期使用，所以支付了土地征用補(bǔ)償、安置等費(fèi)用的土地不屬于劃撥土地。( )

　　答案：×

　　解析：劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。

　　2.土地的供求機(jī)制和價格機(jī)制是土地市場運(yùn)行機(jī)制的核心。( )

　　答案：√

　　解析：土地的供求機(jī)制和價格機(jī)制是土地市場運(yùn)行機(jī)制的核心。

　　3.土地使用權(quán)的出讓市場是土地一級市場，其主要市場活動是國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)按規(guī)劃要求和投資計(jì)劃及使用年限，出讓給土地使用者或開發(fā)商。( )

　　答案：√

　　解析：土地使用權(quán)的出讓市場是土地一級市場，其主要市場活動是國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)按規(guī)劃要求和投資計(jì)劃及使用年限，出讓給土地使用者或開發(fā)商。

　　4.有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的50%。( )

　　答案：×

　　解析：有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的70%。

　　5.《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。( )

　　答案：√

　　解析：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。

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