土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法練習(xí)精選37

　　1.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征，表述不正確的是(　　)。

　　A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)

　　B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

　　C.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

　　D.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　【答案】BD

　　【解析】土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。

　　2.土地市場(chǎng)的管理手段包括(　　)。

　　A.土地利用規(guī)劃與計(jì)劃手段

　　B.地籍管理手段

　　C.土地價(jià)格調(diào)控手段

　　D.土地稅收和金融手段

　　【答案】ABCD

　　3.城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與(　　)相協(xié)調(diào)。

　　A.國(guó)土規(guī)劃

　　B.區(qū)域規(guī)劃

　　C.江河流域規(guī)劃

　　D.土地利用總體規(guī)劃

　　【答案】ABCD

　　4.下列(　　)是編制土地利用總體規(guī)劃的原則。

　　A.適當(dāng)控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地

　　B.提高土地利用效率

　　C.統(tǒng)籌安排各類用地

　　D.占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾相結(jié)合

　　【答案】BCD

　　5.設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)，(　　)等。

　　A.有足夠的專業(yè)技術(shù)人才

　　B.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

　　C.必須具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)

　　D.有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本

　　【答案】ABD

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