土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)31

　　1.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸( )所有。

　　A.原承租人

　　B.承租人和第三人共有

　　C.第三人

　　D.原承租人和第三人協(xié)商

　　答案：A

　　解析：租賃土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)租其土地權(quán)利時(shí)，并未喪失其土地使用權(quán)，即未脫離原國(guó)有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當(dāng)事人。

　　2.甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，2007年7月因資金短缺開(kāi)發(fā)暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)可以該公司( )為由不予辦理。

　　A.未完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%

　　B.未完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%

　　C.土地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

　　D.未形成建設(shè)用地條件

　　答案: B

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用 權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū);(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形 成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

　　3.土地管理的基礎(chǔ)的是( )。

　　A.土地執(zhí)法監(jiān)察

　　B.地價(jià)管理

　　C.地籍管理

　　D.農(nóng)地用途管制

　　答案：C

　　解析：地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)。

　　4.( )起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。

　　A.1994年1月1日

　　B.1995年1月1日

　　C.1996年1月1日

　　D.1997年1月1日

　　答案：B

　　解析：1995年1月1日起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。

　　5.地籍按( )分為初始地籍和日常地籍。

　　A.功能

　　B.建立的時(shí)序

　　C.記載的對(duì)象

　　D.表現(xiàn)形式

　　答案：B

　　解析：地籍按建立的時(shí)序分為初始地籍和日常地籍。

      相關(guān)鏈接：土地估價(jià)師考試簡(jiǎn)介

                土地估價(jià)師報(bào)名條件

                土地估價(jià)師精品課程