土地估價師管理基礎與法規(guī)練習47

　　1、對決定籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修基金，改建、重建建筑物及其附屬設施的事項，應當經專有部分占建筑物總面積()以上的業(yè)主且占總人數( )以上的業(yè)主同意。

　　A.三分之二、二分之一

　　B.二分之一、三分之二

　　C.二分之一、二分之一

　　D.三分之二、三分之二

　　答案：D

　　解析：《物權法》第七十六條規(guī)定，下列事項由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人;(五)籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

　　2、業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)，需要經( )同意。

　　A.業(yè)主委員會

　　B.專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主

　　C.占總人數過半數的業(yè)主

　　D.專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主

　　答案：D

　　解析：《物權法》規(guī)定，業(yè)主共同決定選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意。

　　3、對決定籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修基金，改建、重建建筑物及其附屬設施的事項，應當經專有部分占建筑物總面積()以上的業(yè)主且占總人數( )以上的業(yè)主同意。

　　A.三分之二、二分之一

　　B.二分之一、三分之二

　　C.二分之一、二分之一

　　D.三分之二、三分之二

　　答案：D

　　解析：《物權法》第七十六條規(guī)定，下列事項由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人;(五)籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主同意。

　　4、法律規(guī)定可以屬于集體所有的自然資源有( )。

　　A.森林

　　B.礦藏

　　C.水流

　　D.山嶺

　　E.荒地

　　答案：ADE

　　解析：《憲法》第九條規(guī)定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外?！段餀喾ā返谒氖鶙l規(guī)定，礦藏、水流、海域屬于國家所有。來源：考試大

　　5、根據《憲法》規(guī)定，( )等自然資源，都屬于國家所有。

　　A.礦藏、水流

　　B.森林、山嶺

　　C.草原、荒地、灘涂

　　D.法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂

　　答案：ABC

　　解析：礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。

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