2014物業(yè)管理師《綜合能力》第六章知識點:民法概述

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　　民法概述

　　(一)民法的概念及調整對象

　　民法是調整平等主體的自然人、法人，其他組織之間的人身關系和財產關系的法律規(guī)范的總稱。

　　法律的作用在于通過對人的行為的調整來規(guī)范人與人之間的社會關系，基于調整的范圍不同，形成了不同的法律部門。民法所調整的對象是平等主體之間的人身關系和財產關系。

　　1.平等主體

　　平等主體意味著法律關系中的各方當事人處于平等的法律地位，具有平等的法律人格，通過自由協(xié)商達成一致，任何一方不得將自己的意志強加于他方。

　　2.平等主體之間的人身關系

　　人身關系是基于一定的人格和特定身份而形成的，體現(xiàn)了人在精神和道德上的利益，分為人格關系和身份關系。

　　人格關系是基于生命、身體、健康、名譽、肖像、隱私、姓名、名稱等人格利益而產生的權利義務關系。人格關系的核心是各種人格權。

　　身份關系是基于特定身份而產生，一般指夫妻關系、親屬關系，此外還包括作者、發(fā)明人、創(chuàng)造人的身份關系。

　　3.平等主體之間的財產關系

　　平等主體之間的財產關系包括靜態(tài)的財產關系和動態(tài)的財產關系。

　　靜態(tài)的財產關系是指基于對財產占有、支配而產生的關系，稱為物權關系。動態(tài)的財產關系是指財產的讓渡、移轉過程中的關系，主要是債權關系。

　　(二)民法的基本原則

　　當事人在從事民事活動時應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用、公序良俗和權利不得濫用的原則，這是民法的基本原則。

　　平等意味著當事人在法律地位上的平等，任何人不得強迫對方。

　　自愿是指當事人的意思表示自由、真實，一方不得利用欺詐或脅迫等手段迫使對方作出違背其真實意愿的意思表示。

　　公平指雙方權利義務的對等。

　　誠實信用要求當事人在民事活動中維護雙方利益的平衡，同時不得打破當事人與社會之間的利益平衡，是從內部對當事人加以約束。

　　公序良俗原則是從外部加以限制，要求當事人的行為應遵守社會公共秩序，不得違背善良風俗。

　　權利不得濫用原則是對權利行使的制約，任何人行使權利都有一定的界限，越過正當界限，侵害他人合法利益，即為法律所不許。

　　(三)民事法律關系

　　受民法規(guī)范的社會關系叫民事法律關系。民事法律關系是對與之相對應的社會關系的法律抽象，當我們用“權利、義務”來描述現(xiàn)實的社會關系時，我們就抽象出了民事法律關系。民事法律關系中當事人之間是權利和義務關系。民事法律關系有三個要素：主體、客體和內容。主體是民事法律關系中權利義務的承擔者，其中享有權利的為權利主體，負擔義務的為義務主體;內容是主體享有的權利和承擔的義務;權利義務所指向的對象是民事法律關系的客體。

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