《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第三章考點(diǎn):投資回收與投資回報(bào)
更新時(shí)間：2013-12-27 13:04:27
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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第三章房地產(chǎn)投資分析技術(shù)知識(shí)點(diǎn)，相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)整理更新，詳細(xì)內(nèi)容點(diǎn)擊查看。
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投資回收與投資回報(bào)
房地產(chǎn)投資的收益或總回報(bào)，包括投資回收和投資回報(bào)兩部分。投資回收是指投資者對(duì)其所投入資本的回收，投資回報(bào)是指投資者所投入的資本在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的報(bào)酬。例如，金融機(jī)構(gòu)在向居民提供抵押貸款時(shí)，借款人在每月的還款額中，一部分是還本，另一部分是付息，對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，借款人還本的部分就是其貸款(投資)回收部分，借款人所支付的利息，就是金融機(jī)構(gòu)所獲得的貸款(投資) 回報(bào)。
如果用公式來(lái)分析，最容易理解的是利用等額系列支付的年值與現(xiàn)值之間的關(guān)系。
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